Vanzare imobil intre doua societati comerciale

Question

Discuție deschisă în Societăţi comerciale

Vanzare imobil intre doua societati comerciale

Utilizator 09:45, 19 Septembrie 2008

Buna ziua,

As dori sa transfer un imobil intre doua societati comerciale (cu acordul tuturor partilor implicate) si cea
mai simpla solutie mi se pare vanzarea, cu factura, plata, etc. Imobilul are o valoare contabila - ramasa de amortizat -
destul de mica (nu a fost reevaluat)
Exista vreo reglementare privitor la valoarea de vanzare? pentru ca nu as vrea sa transfer fonduri dintr-o
societate intr-alta numai de dragul de a o face. Evident taxele notariale vor fi calculate si platite conform situatiei reale din teren.
De exemplu, as face factura pe 2000 lei + TVA = 2380; virez TVA la buget si platesc impozit 16% pe diferenta
dintre valoarea de vanzare si valoarea ramasa de amortizat.

Multumesc

Răspunde Citează

10 mesaje

5673 vizualizări

7 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 10:19, 22 Septembrie 2008

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Transfer auto de pe o firma pe alta Doresc sa transfer un autoturism din 2006 de pe o firma pe alta, ambele platitoare de TVA si impozit pe profit. Masina este cumparata in mai 2011. Care este ... (vezi toată discuția)

Transfer proprietate apartament de pe sc pe pf In noiembrie 2006 am cumparat un apartament in constructie pe o firma nou constituita si mi-am dedus TVA-ul prin taxare inversa. In acel moment, nu am avut ... (vezi toată discuția)

Persoana radiaza pfa si vinde autoturismul Buna ziua! In decembrie 2017 o persoana care obtine venituri ca PFA achizitioneaza un autoturism Dacia, fabricat in anul 2008, de la o societate comerciala, ... (vezi toată discuția)

Florian Turlete Avocat · Answer 1 · 2008-09-19 11:56:51

Avocat 11:56, 19 Septembrie 2008

Nu vad cum ati putea face cu difernta de suma dintre valoarea de vanzare dintre contract si factura?

Răspunde Citează

dual Utilizator · Answer 2 · 2008-09-19 13:24:41

Nu exista nici o diferenta intre valoarea de contract si cea de facturare!

Baza de calcul a taxelor notariale NU este cea din contract ci rezulta din : zona in care se gaseste imobilul, suprafata, etc...

Intrebarea se refera la faptul ca voi factura un imobil cu 2000 lei, cand valoarea lui de piata este de 100000 lei

DAIANA_ Utilizator · Answer 3 · 2008-09-19 13:29:34

e o vanzare -cumparare ce poate fi considerata ca o cosmetizare a unei donatii :))
cu suma asta se considera ca donezi firmei mai degraba......

dual Utilizator · Answer 4 · 2008-09-19 14:18:35

Utilizator 14:18, 19 Septembrie 2008

De fapt asta si vreau, sa transfer (=donez, vand, etc.) imobilul dintr-o firma (a mea) intr-alta firma ( a mea)

Răspunde Citează

themis Utilizator · Answer 5 · 2008-09-19 14:33:16

Miroase a fraudă fiscală. :) Nu cred că fiscul va sta cu ochii închişi. Scopul fiind acela de a diminua taxele datorate (TVA, impozit pe profit), vă supuneţi unor riscuri inutile.

Pe de altă parte, nu cred că aţi putea încheia un act de donaţie. Vă împiedică principiul specialităţii capacităţii de folosinţă a persoanei juridice.

Art.34 din Decretul nr.31/1954:

Persoana juridică nu poate avea decît acele drepturi care corespund scopului ei.

Ori, scopul unei societăţi comerciale este acela de a realiza profit, nu de a face liberalităţi avînd ca obiect bunuri din patrimoniu. Un astfel de act ar fi lovit de nulitate absolută.

Liviu S.Bordaş