Contractul de comodat

Dvs. vreţi să stipulaţi în contract obligaţia comodatarului de a se îngriji de bun ca un bun proprietar şi de a achita impozitul anual şi asigurarea obligatorie.
Prima obligaţie este oricum prevăzută de lege în sarcina comodatarului (articolul 2.148 din Codul civil).
De discutat e obligaţia de a plăti impozitul şi asigurarea.

Vechiul Cod civil prevedea:

Articolul 1.569
Comodatarul, făcând speze necesare la uzul lucrului împrumutat, nu poate să le repete.

Noul Cod a păstrat ideea:

Articolul 2.151 Cheltuielile făcute cu bunul
(1) Comodatarul suportă cheltuielile pe care le-a făcut pentru a folosi bunul.
(2) Cu toate acestea, comodatarul are dreptul să îi fie rambursate cheltuielile pentru lucrările necesare asupra bunului care nu puteau fi prevăzute la încheierea contractului, atunci când comodantul, înştiinţat în prealabil, nu s-a opus efectuării lor ori când, din cauza urgenţei lucrărilor, acesta nu a putut fi înştiinţat în timp util.

Deci este posibil ca, în ciuda caracterului gratuit al contractului, comodatarul să suporte nişte cheltuieli. Problema e dacă prin cheltuieli făcute pentru a folosi bunul se pot înţelege şi cele privind plata impozitului şi asigurării. În funcţie de interpret şi de interesul său, acestei formulări i se pot da semnificaţii diverse. În acest sens, v-ar fi de folos o remarcă din doctrină:

Atât doctrina, cât şi jurisprudenţa au reţinut însă, pe bună dreptate, că nu se schimbă natura contractului şi acesta urmează a fi calificat tot comodat, chiar dacă se plăteşte o sumă de bani, dar nu ca echivalent al prestaţiei comodantului, ci pentru acoperirea uzurii normale a bunului, plata cheltuielilor de întreţinere (încălzire, electricitate) sau chiar plata impozitului, asumată de comodatar. (Camelia Toader, Drept civil. Contracte speciale - Curs universitar, 2008, ediţia 3, Ed. C.H. Beck, pct. 237)

Cât timp obligaţiile sunt prevăzute explicit în contract şi acceptate de comodatar şi cât timp cheltuielile despre care vorbim nu sunt un preţ al folosinţei bunului (chiria), puteţi insera clauza, fără ca natura contractului să fie schimbată.