evacuarea chiriasilor

Chiriasii nu au nici un drept asupra spatiului care nu este mentionat in contractul de inchiriere ci doar dreptul de acces
prin intrarea comuna. De asemenea nu puteau face nici o modificare fara acordul proprietarului. Mai inanite de a ajunge la termen trebuie sa faceti o notificare ca la data mentionata in contract sa va elibereze spatiul altfel vor fi actionati in judecata pentru evacuare urmind a suporta si cheltuielile de judecata.

Daca-mi este permis as dori sa discutam pe rand cele scrise de dvs.
1. "Chiriasii nu au niciun drept asupra spatiului......etc" .
Sa inteleg ca pot intra acolo fara nici o problema. Nu pot fi acuzata ca i-am tulburat folosirea locuintei cf art 320 CP?

2. In privinta modificarilor din pacate nu pot dovedi nimic. Nu exista o schita a apartamentului in momentul in care a fost repartizat chiriasului , deci nu are rost sa ma leg de asta

3.".....sa faceti o notificare ....etc" . Sincer , m-am gandit sa-l notific in fiecare luna .

4. "...altfel vor fi actionati in justitie pt evacuare urmand a suporta si cheltuielile de judecata ". Aici e o discutie mai lunga . Faptul ca eu ii spun ca va suporta si cheltuieli nu-l va speria absolut deloc . Sotul aduna fier vechi de pe strada si il revinde , ceilalti 2 membrii ai familiei nu lucreaza (mama si baiat de 20 ani) . Deci dc sa iasa de bunavoie ca-l notific eu daca el nu are absolut nimic de pierdut ? Intrebarea mea : daca eu intru in casa fara acordul lui inteleg ca raspund penal . raspunde si el penal pt ca nu elibereaza apartamentul in care eu proprietar nu mai doresc sa stea ? raspund toti pt ca sunt majori ?
Nu stiu ce sa mai fac...incerc sa gasesc chichite care sa-i convinga sa iasa ...sau sa intru eu (ma gandeam chiar sa tai apa si curentul la data la care expira contractul ...dc nu...?). Va rog sa ma credeti ca intotdeauna am urmat calea dreapta , de bun simt. am avut incredere in justitie , mai am trei procese pe rol (tot revendicari) , dar degeaba, pana acum nu am obtinut absolut nimic in justitie . Tot ce mi-a fost retrocedat s-a obtinut numai pe cale administrativa . Procesele dureaza ani multi si fffff multi bani . Pe care incep sa nu-i mai am din pacate . Doream sa va rog sa-mi spuneti daca un astfel de proces de evacuare se poate incepe si inainte de expirarea contractului lui si daca se poate ca in cadrul procesului sa ma reprezint singura (sau sa o faca sotul meu ) , fara sa fiu reprezentata de un avocat .
Stiu ca sunt multe intrebari , dar va mai rog sa-mi raspundeti si la urmatoarea : In dispozitia primita de la Primarie pe langa faptul ca scrie "predarea primirea...etc proces verbal....pe baza consimtamantului propietarilor dat in forma autentica ca vor respecta raporturile cu chiriasii actuali , dispozitiile art. 15 din Legea 10/2001. Totusi la urmatorul articol este prevazut : " Prezenta dispozitie face dovada proprietatii asupra imobilului si constituie titlu exectutoriu dupa indeplinirea formalitatilor de publicitate imobiliara." Intrebarea este : Titlu executoriu in raport cu ce , sau cu cine ? Nu inteleg art. respectiv
Va multumesc inca o data pt raspunsuri

cazul dvs. este extrem de complex si in plus lipsesc multe date pentru a putea da un raspuns cert.
nu stim despre ce revendicari este vorba.
nu stim prea multe despre contractul care spuneti ca este in derulare acum cu chiriasii.
s-ar putea sa ii puteti evacua si mai inainte.
am un caz in care, nu s-a mai luat in discutie protectia chiriasilor...pe motiv ca este necesar safie de urgenta evacuati deoarece imobilul este grav degradat si chipurile cadea pe ei...vorba vine...i-a dat afara ca sa nu le puna viata in pericol:))
cel mai bine este sa consultati un avocat.

av. vasilescu

Celelalte revendicari pe care le am sunt fie pt terenuri agricole fie fond forestier. Pana la urma le voi obtine si pe acestea , cu siguranta . Terenurile si casele din bucuresti au fost obtinute numai pe cale administrativa de catre sotul meu . Nu am avut nici un proces in Bucuresti pentru retrocedare . Am numai Dispozitii de la Primaria Capitalei .Dar nu despre acestea e vorba .
Probabil este complex cazul meu , dar nu stiu ce alte detalii sa mai dau . Spuneti-mi va rog si le ofer . Nu-mi spuneti de procese va rog inainte de termenul la care expira contractul pt ca tocmai s-a terminat unul pt aacest apartament . Un avocat f binevoitor ne-a convins ca de fapt chiriasul nu mai are contract din 2004 si deci daca-l dam in judecata castigam imediat . A durat aproape 2 ani procesul si nu m-am ales decat cu o gaura in buzunar de 78 mil. Am ascultat de sfatul unui avocat . Nici nu mai stiu cui sa ma adresez.....
ps- Ce alte date despre contractul cu chiriasul trebuie sa mai dau ? El are contract incheiat cu DAFI care in urma unei legi din 2004 inteleg ca a mai fost prelungit cu inca 5 ani . Noi nu am incheiat contract cu el , nu am vrut sa-i luam nici un ban (stiam si ca nu au venituri declarate deci nu avea nici un sens ). Nu vreau bani nici acum de la ei. Vreau doar sa iasa la termen si sa nu mai fiu implicata in alt proces .

adelinadaniela a scris:

Daca-mi este permis as dori sa discutam pe rand cele scrise de dvs.
1. "Chiriasii nu au niciun drept asupra spatiului......etc" .
Sa inteleg ca pot intra acolo fara nici o problema. Nu pot fi acuzata ca i-am tulburat folosirea locuintei cf art 320 CP?

2. In privinta modificarilor din pacate nu pot dovedi nimic. Nu exista o schita a apartamentului in momentul in care a fost repartizat chiriasului , deci nu are rost sa ma leg de asta

3.".....sa faceti o notificare ....etc" . Sincer , m-am gandit sa-l notific in fiecare luna .

4. "...altfel vor fi actionati in justitie pt evacuare urmand a suporta si cheltuielile de judecata ". Aici e o discutie mai lunga . Faptul ca eu ii spun ca va suporta si cheltuieli nu-l va speria absolut deloc . Sotul aduna fier vechi de pe strada si il revinde , ceilalti 2 membrii ai familiei nu lucreaza (mama si baiat de 20 ani) . Deci dc sa iasa de bunavoie ca-l notific eu daca el nu are absolut nimic de pierdut ? Intrebarea mea : daca eu intru in casa fara acordul lui inteleg ca raspund penal . raspunde si el penal pt ca nu elibereaza apartamentul in care eu proprietar nu mai doresc sa stea ? raspund toti pt ca sunt majori ?
Nu stiu ce sa mai fac...incerc sa gasesc chichite care sa-i convinga sa iasa ...sau sa intru eu (ma gandeam chiar sa tai apa si curentul la data la care expira contractul ...dc nu...?). Va rog sa ma credeti ca intotdeauna am urmat calea dreapta , de bun simt. am avut incredere in justitie , mai am trei procese pe rol (tot revendicari) , dar degeaba, pana acum nu am obtinut absolut nimic in justitie . Tot ce mi-a fost retrocedat s-a obtinut numai pe cale administrativa . Procesele dureaza ani multi si fffff multi bani . Pe care incep sa nu-i mai am din pacate . Doream sa va rog sa-mi spuneti daca un astfel de proces de evacuare se poate incepe si inainte de expirarea contractului lui si daca se poate ca in cadrul procesului sa ma reprezint singura (sau sa o faca sotul meu ) , fara sa fiu reprezentata de un avocat .
Stiu ca sunt multe intrebari , dar va mai rog sa-mi raspundeti si la urmatoarea : In dispozitia primita de la Primarie pe langa faptul ca scrie "predarea primirea...etc proces verbal....pe baza consimtamantului propietarilor dat in forma autentica ca vor respecta raporturile cu chiriasii actuali , dispozitiile art. 15 din Legea 10/2001. Totusi la urmatorul articol este prevazut : " Prezenta dispozitie face dovada proprietatii asupra imobilului si constituie titlu exectutoriu dupa indeplinirea formalitatilor de publicitate imobiliara." Intrebarea este : Titlu executoriu in raport cu ce , sau cu cine ? Nu inteleg art. respectiv
Va multumesc inca o data pt raspunsuri

Art. 220
Ocuparea, in intregime sau in parte, fara drept, a unui imobil aflat in posesia altuia, fara consimtamantul acestuia sau fara aprobare prealabila primita in conditiile legii, ori refuzul de a elibera imobilul astfel ocupat se pedepseste cu inchisoare de la 1 la 5 ani.
Daca fapta prevazuta in alin. 1 se savarseste prin violenta sau amenintare ori prin desfiintarea semnelor de hotar, a reperelor de marcare, pedeapsa este inchisoarea de la 2 la 7 ani.
Daca fapta prevazuta in alin. 2 se savarseste de doua sau mai multe persoane impreuna, pedeapsa este inchisoarea de la 3 la 15 ani.
Impacarea partilor inlatura raspunderea penala.