Reparatii intre LOCATARI

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Reparatii intre LOCATARI

Utilizator 12:17, 21 Noiembrie 2011

Cum se repartizeaza contravaloarea sumei repr. reparatiile/inlocuirea tevii (coloana de scurgere avariata) intr-un imobil vechi:
- platesc DOAR locatarii a caror apartamente deserveste coloana
- platesc TOTI locatarii imobilului
- suma din Fondul de reparatii este repartizata EGAL pe fiecare apartament? Sau in functie de suprafata apartamentelor fiecaruia?

Răspunde Citează

9 mesaje

1252 vizualizări

7 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 08:50, 23 Noiembrie 2011

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

Alte discuții în legătură

Desfiintarea unei asociatii de proprietari Ce demersuri legale trebuiesc facute pentru desfiintarea unei A. P. ? Motivele sunt urmatoarele : 1. nu exista un acord de asociere ; 2. nu exista o ... (vezi toată discuția)

Teava sparta Buna ziua, In scara in care locuiesc s-a spart o teava la subsol. Dupa inlocuire in respectiva luna de intretinere a fost repartizata toata cheltuiala ... (vezi toată discuția)

Cheltuieli aplicabile apartamentelor de la parter Buna ziua, Am un apartament la parterul uni bloc de 8 etaje unde in prezent nu sta nimeni. Acest bloc are lift si pentru etajele superioare tronson de ... (vezi toată discuția)

valitinu Utilizator · Answer 1 · 2011-11-21 13:19:30

normal platesc toti proprietarii imobilului in functie de cota parte indiviza, insa...
se poate plati si doar de catre cei ce o folosesc daca se hotareste asa in adunarea generala, depinde cat de mare este asociatia, daca e o singura scara e corect sa plateasca toti daca asociatia e compusa din 3 scari... celorlalte scari nu le va conveni sa plateasca

stevenkain Utilizator · Answer 2 · 2011-11-21 17:45:57

Am uitat sa specific ca e o SINGURA scara, iar din pacate legislatia existenta se refera doar la asoc. de PROPRIETARI, nu locatari cum e cazul nostru (multi din bloc fiind chiriasi la stat).
Coloana trece prin 3 apartamente, fiind alti 3 racordati la ea, dintr-un bloc/casa de 14 apartamente. Totusi cum poate hotari Asoc.de Locatari sa se substraga de la plata? Cum poate fii asa ceva legal?

elga50 Moderator · Answer 3 · 2011-11-21 17:54:16

Reparatia coloanei se plateste de catre toti proprietarii scarii respective in functie de cota-parte indiviza.

Ce vreti sa spuneti cu "substragerea" asociatiei de la plata?

Adriantot Moderator · Answer 4 · 2011-11-21 20:22:14

Pentru a se suporta usor costul acestor reparatii, legislatia permite repartizarea acestora pe intreaga scara in care este acea coloana. Este legal sa plateasca toti conform cotei indivize de proprietate ca si la reparatia terasei, zugravitul casei scarii ori reparatia liftului, de exemplu.
stevenkain a scris:

- suma din Fondul de reparatii este repartizata EGAL pe fiecare apartament? Sau in functie de suprafata apartamentelor fiecaruia?

Fondul de reparatii se constituie din incasari de la proprietari, sumele fiind proportionale cu suprafata utila a apartamentelor (cota indiviza). Asadar sunt gresit formulate intrebarile dv. deoarece Fondul nu se repartizeaza nici EGAL si nici in functie de suprafata.
Costul reparatiei se repartizeaza (nu fondul), pe suprafata utila (cota indiviza).

acasa@moucha.org Utilizator · Answer 5 · 2011-11-22 20:58:08

Logic si normal,la acoperirea costului reparatiei unei conducte comune de evacuare a apelor menajere trebuie sa participa locatarii tuturor apartamentelor racordate la acea conducta,in mod egal.Ar fi o tampenie sa se aplice vreun alt criteriu.Apartamentele care nu au nicio tangenta cu conducta respectiva trebuie sa fie exonerate de la aceasta plata.Daca exista constituit un fond de reparatii,suma se poate trage din acesta si apoi urmeaza recuperarea pe lista lunara de intretinere,in rate sau integral,in functie de cuantumul sumei respective.