Construire casa

nu credem sa existe vreo problema cu autorizarea constructiei doar legat de dimensiunile terenului. Va recomandam sa va deplasati la primarie si acolo veti putea afla daca sunt si alte impedimente legate de autorizare (retele si alte serivtuti...).

frontul la strada trebuie sa fie mai mic decat lungimea parcelei: legea 50/91 regulament general de urbanism, etc.
proiectantul/arhitectul ar trebui sa cunoasca regulile.
in principiu va trebuie intradevar un Certificat de Urbanism de la Primarie. Puteti avea mult mai multe avize si probleme decat aceasta.
problema cu raportul latime lungime se rezolva printr-o parcelare. Adica "construiti o parcela" care sa corespunde raportului din lg 50.
sau creati un drum propriu pe o margine a parcelei si atunci frontul este de 14.89m si lungimea de 49-3m ............

hotararea 525/96

SECŢIUNEA 4
Reguli cu privire la forma şi dimensiunile terenului şi ale construcţiilor

ARTICOLUL 30
Parcelarea

(1) Parcelarea este operaţiunea de divizare a unei suprafeţe de teren în minimum 4 loturi alăturate, în vederea realizării de noi construcţii. Pentru un număr mai mare de 12 loturi se poate autoriza realizarea parcelării şi executarea construcţiilor cu condiţia adoptării de soluţii de echipare colectivă care să respecte normele legale de igienă şi de protecţie a mediului.

(2) Autorizarea executării parcelărilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respectă cumulativ următoarele condiţii:

a) front la stradă de minimum 8 m pentru clădiri înşiruite şi de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;
b) suprafaţa minimă a parcelei de 150 m2 pentru clădiri înşiruite şi, respectiv, de minimum 200 m2 pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate;
c) adâncime mai mare sau cel puţin egală cu lăţimea parcelei.
(3) Sunt considerate loturi construibile numai loturile care se încadrează în prevederile alin. (2).