schimbare destinatie initiala a spatiului comercial

Pentru a desfasura alta activitate, comerciantul trebuie sa-si autorizeze activitatea in conformitate cu Legea nr. 359/2004. Dat fiind faptul ca din constructie spatiul a fost destinat activitatilor comerciale, in vederea obtinerii autorizatiilor de functionare de la primarie sau a certificatului constatator de autorizare de la registru comertului solicitantului nu i se va cere acordul vecinilor.

Făcând parte din condominiu se supune aceloraşi drepturi şi obligaţii ca oricare dintre proprietarii constructiei conform legii 230/2007 şi atâta timp cât trebuie să adapteze spaţiul la noile cerinţe are nevoie de acordul asociaţiei şi al vecinilor direct afectaţi,Când a fost proprietar statul şi până la punerea în aplicare a noilor reglementări toate aceste spaţii au funcţionat după ureche. Dacă este aşa cum spuneţi , poate face orice în spaţiul pe care îl deţine, chiar atelier de reparat maşini ,tâmplărie, etc., încălcând şi alin 1 şi 2 din D 31 / 1954. Vă ataşez HCL 102/2009 unde se precizează acest lucru.
1. Acte necesare obţinere şi modificare Acord pentru desfăşurarea exerciţiilor comerciale (Legea 650/2002) - Se aplică prevederile OG 27/2003

Cerere tip;
Certificat de înregistrare ORC;
Certificat constatator ORC (cu deschidere punct de lucru), emis în baza Legii 359/2004;
Extras de registru ORC (dacă este cazul);
Extras CF, nu mai vechi de 30 de zile cu spaţiu comercial (spaţiu în care se desfăşoară activităţi comerciale: comerţ, alimentaţie publică, prestări servicii) întabulat în CF - în original;
Extras CF in extenso pentru clădirile colective (dacă este cazul);
Contract de închiriere sau de comodat cu proprietarul spaţiului din cartea funciară, dacă ste cazul;
La schimbarea destinatiei locuintelor precum si a spatiilor cu alta destinatie decat aceea de locuinta fata de destinatia initiala, conform proiectului initial al cladirii cu locuinte este necesar acordul legalizat al Asociatiei de proprietari si acceptul proprietarilor direct afectati cu care se invecineaza , pe plan orizontal si vertical spatiul supus schimbarii in conformitate cu art. 42 din Legea 230/06.07.2007
Plan de situaţie, scara 1:500 eliberat de Primăria Municipiului Timişoara - BDU (ghişeul 7);
Plan de încadrare scara 1:5000 eliberat de Primăria Municipiului Timişoara - BDU (ghişeul 7);
Planul punctului de lucru întocmit de un proiectant autorizat
Autorizaţia de construire + memoriu tehnic şi marcare pe plan a locurilor de parcare întocmit de un proiectant autorizat (dacă este cazul);
Dosar de încopciat;
Taxele aferente se achită la eliberarea acordului.