recuperare avans antecontract vanzare cumparare

am incheiat in 2007 un antecontract de vanzare cumparare pentru un apartament intr-un bloc aflat in constructie,pentru care am achitat un avans de 10000 eur,in lei la cursul zilei.In 2009 sa incheiat o anexa la antecontract prin care se micsora pretul apartamentului datorita reducerii TVA de la 19 la 5%,si se prelungea termenul de predare cu 6 luni.In momentul predarii apartamentului actele CF nu erau finalizate.La momentul finalizarii actelor CF (noiembrie 2009)am efectuat raportul de evaluare al apartamentului in vederea contractarii unui credit pentru achitarea integrala a apart.Raportul a evaluat apart la un pret mult mai mic decat cel stabilit in antecontract,motiv pentru care mi-a fost refuzat creditul.Am luat legatura cu vanzatorul in vederea rezilierii antecontractului si restituirea a 50% din suma platita comform antecontractului,acesta refuzand in nenumarate randuri.As dori sa stiu care sunt procedurile legale de a-mi recupera sumele de bani care i-mi revin. Cu multumiri USC