Reziliere contract cesiune/inchiriere

Buna ziua,

as avea si eu nevoie de un sfat pt. urmatoarea situatie:
Detin un spatiu comercial, inchiriat. Chiriasul (x) a cesionat contractul sau unei alte firme (y), care, la randul ei a subinchiriat lui z.
Z nu mai poate plati chiria si paraseste spatiul, iar y nu mai poate achita la randul sau chiria daca pleaca z si vrea sa plece si el.

Care sunt pasii care trebuiesc urmati pt. a fi in regula?
Y trebuie sa rezilieze contractul de cesiune cu x si abia apoi proprietarul va trebui sa ia legatura cu x sau se poate rezilia contractul cu x pe baza contractului de cesiune incheiat intre x si y?

Multumesc.