Rezilierea unui contract de inchiriere - cesiune

Buna ziua,
as avea si eu o intrebare la dvs., daca se poate sa ma ajutati :

asadar, voi expune cat mai pe scurt situatia :
in 2006 am incheiat un contract de inchiriere pt. un spatiu comercial cu firma X. In contract era stipulat ca locatorul are drept de subinchiriere, fapt pt. care, in 2007, incheie un contract de cesiune cu firma Y, in schimbul unei sume de bani.
Firma Y vrea sa incheie contractul de cesiune, deoarece nu mai poate plati chiria si doreste sa paraseasca spatiul.
As dori sa stiu, daca se poate :

1. Care sunt formalitatile ce trebuiesc indeplinite?
2. Firma X mai poate avea vreun drept asupra spatiului daca Y reziliaza contractul? Rezilierea este valabila daca se face printr-o notificare scrisa si trimisa prin posta, din partea lui Y, firmei X ???
3. Rezilierea contractului de inchiriere cu Firma X este valabila daca se face printr-o adresa catre Circa Financiara, de catre proprietarii spatiului, facandu-se referire si la notificarea firmei Y ??? Sau cum ar trebui facuta cererea de reziliere ???

In speranta ca am fost cat de cat explicita, astept un raspuns urgent din partea dvs. .

Va multumesc si va doresc o zi buna,

Cristina S.