Forum Discuţii juridice Expertize judiciare şi ... Expertiza evaluare casa
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 398 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Expertize judiciare şi ... Expertiza evaluare casa
Pune o întrebare 5 întrebări azi, 2 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Expertize judiciare şi extrajudiciare

Expertiza evaluare casa

buna ziua,cum se face o evaluare daca in zona,mai concret intr-un sat nu s-au vandut sau evaluat bunuri?expertul are dreptul sa puna valorile de la notari?ce trebuie sa contina o expertiza cum se determina o valuare?cat de cat adevarata?!si ce se intampla daca nu este facuta evaluarea dupa cum este scris in lege?ce valori se pot da...de piata?dupa ochii?
Răspunde Citează
5 mesaje
1912 vizualizări
3 participanți
Cel mai recent răspuns: SEBASTIAN VITTA , Expert judiciar 20:24, 3 Ianuarie 2012
Vezi răspuns
buna seara!
[Editat - o singura trimitere la specialisti este suficienta] Dupa umila mea parere trebuie sa aveti in vedere prevederile Decretului 255/1984. Mai intai trebuie sa fie evaluat imobilulu dupa valoarea de inlocuire.Dar atentie mare , este bine sa apelati la un cunoscator- atat pe linie de structura cat si ca finisaje.Marja de eroare poate fi de maxim 8-10%.Daca sunteti intr-un proces si aveti dubii este bine sa apelati la un expert parte.
Va multumesc si va doresc '' la multi ani!''
Ultima modificare: Luni, 2 Ianuarie 2012
Gabriela Pintea, Consilier juridic
Răspunde Citează
Contactează
Dupa Standardele Internationale de Evaluare (obligatorii acum) se face, nu dupa un decret comunist din 1984 (nr. 256 nu 255) care stabilea preturi de vanzare catre populatie.
Se foloseste cel putin una din cele trei abordari: prin cost, prin venituri si prin comparatie.
O analiza de piata serioasa identifica preturi pentru proprietati similare si informatii privind piasta chiriilor .
Răspunde Citează
buna ziua.
Imi cer scuze pt. confuzie da aveti dreptate este D256/1984. Si cataloagelede evaluare rapida au invedere anul 1965; acest lucru nu are nici o legatura cu regimul .Mai nou trebuie avur in vedere standardele dupa care a aparut criza imobiliara si criza economica!
multumesc
Răspunde Citează
Contactează
MarinBaescu a scris:

Mai nou trebuie avur in vedere standardele dupa care a aparut criza imobiliara si criza economica!
multumesc

Va rog explicati-ne aceasta idee.

Standardele Internationale de Evaluare sunt editia 2011, obligatorii pentru evaluatorii autorizati de la 01.01.2012.
Răspunde Citează

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Notiunea de "valoare de piata" in acceptiunea standardelor nationale si europene legalmgm legalmgm B. Standardele Internaţionale de Evaluare (International Valuation Standards Committee, 12 Great George Street, London, United Kingdom, SW1P 3AD, ... (vezi toată discuția)
In atentia avocatiilor pledanti: confuzia intre notiuni. denaturarea realitatii. valabilitatea raportului de expertiza judiciara. legalmgm legalmgm O prima consecinta a confuziei intre notiunile de \"valoare de circulatie\" si cea de \"valoare de piata\". Statistic vorbind, avocatii pledanti au observat ... (vezi toată discuția)
Expertiza judiciara Radu 26 Radu 26 Buna seara Sint anumite legi sau decrete la care trebuie sa tina cont experti cind fac expertize judiciare la un apartament retrocedat conform legea ... (vezi toată discuția)