buna ziua,revin cu o alta intrebare legata tot de expertize.e vorba de curtea casei,cu o deschidere de 2,5m la drum.e teren intravilan situat la 65-70 de m de la sosea,un drum cu acces foarte greu, zona pietroasa.din acest motiv valoarea terenului nu poate scadea?am citit intr-o lege(cred)caci valoarea poate scadea cu pana 40%.este adevarat?
buna seara!
[Editat - o singura trimitere la specialisti este suficienta] Pe langa informarea de piata poate stabili o evaluare a terenului prin ,,Metoda comparatiei prin bonitare '' , parcurgand etapele din Buletinul expertilor tehnici- nr.97 din martie 2006. Atentie aceste buletine sunt destinate numai pentru uzul intern al expertilor tehnici -membri ai S.G.E.T.R.O alta metoda este ,, Metoda de rentabilizare- capitalizare directa".Dar atentie , trebuie apelat la un specialist care a efectuat multe evaluari in acest domeniu.
Multumesc. '' la multi ani 2012!'
Este posibil sa scada, depinde de piata locala si de cine face evaluarea, ce metode foloseste. In general pentru terenuri cu destinatie comerciala avem scaderi mari ale valorii terenurilor din plan secundar fata de cele de la sosea. Pentru cele cu destinatia turistica/de vacanta situatia poate fii invers.