Va rog ajutati-ma cu aceasta problema de asociatie

Buna ziua. Locuiesc, intr-un bloc cu 4 nivele, la nivelul 3. Locatarul de la ultimul nivel si-a reparat acoperisul si pe baza facturii cei de la asociatie au impartit valoarea facturii DOAR celor care locuim pe acelasi tronson. Motivul pentru care s-a procedat asa este ca persoana de la asociatie are relatii foarte stranse cu unii locatari de pe scara si probabil din prietenie a binevoit sa ii scuteasca de eventuale plati. Valoarea facturii este una enorma fata de pretul pietii pe metru patrat pe care l-am aflat de la diverse firme care executa hidroizolatii.

Vreau sa va intreb urmatoarele lucruri:

1. Nu era normal sa se imparta valoarea lucrarii la toti locatarii de pe scara nu doar la cei de sub cel care si-a reparat acoperisul? Toate celelalte cheltuieli comune le-am achitat toti de pe scara nu doar cei in dreptul carora s-a spart o teava in subsol. Si daca legea prevede ca toti de pe scara trebuie sa acoperim lucrarea care este va rog aceasta lege si eventual care este prevederea din ea? Am cautat pe net, dar nu am gasit nimic concludent si sper ca dumneavoastra care aveti pregatire de specialitate poate stiti exact legea.

2. Nu trebuia inainte sa fie executata lucrarea sa ni se arate niste oferte de la diverse firme? Sau nu trebuia asociatia sa semneze contractul de reparatie al acoperisului de deasupra respectivului apartament? Pentru ca in acest mod respectivul poate sa vina cu o factura de orice valoare chiar si una astronomica si noi sa fim buni de plata. Poate sa isi puna si foita de aur ca pe acoperisul bisericilor si noi sa fim obligati sa platim oricat si el doar sa vina cu factura. Nu mai vorbesc de faptul ca au fost cazuri cand cei care si-au reparat acoperisurile s-au inteles cu patronii respectivelor firme si au umflat enorm facturile si au impartit diferenta de bani si asociatia a fost buna de plata.
In aceasta situatie exista undeva vreo prevedere conform careia trebuia cineva sa verifice pretul sau veridicitatea costurilor, eventual asociatia sa incheie contractul? Poate fiecare asa de capul lui sa vina cu orice factura incheiata de el cu ce firma vrea el si ceilalti sa fie buni de plata?
Ce pot face in aceasta privinta?

3. Acesti bani nu trebuiau inclusi esalonat in plata intretinerii? Ca in acest fel daca lucrarea lui costa sa zicem 1.000.000 lei noi trebuia sa achitam intr-o luna valoarea ei si daca nu puteam sa platim penalitati? Nu ar trebui sa se tina cont de puterea fiecaruia de a achita eventuale cheltuieli, dar esalonat?

Va rog mult sa ma ajutati cu sfaturi si eventual sa ma indrumati ce optiuni am pentru ca iau in calcul inclusiv sa ii fac plangere penala celei de la asociatie pentru abuz in serviciu si chiar sa actionez in instanta daca am un motiv intemeiat pe cei care nu au respectat legea.

Va multumesc anticipat.