sunt sanse de admietere a actiunii?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

sunt sanse de admietere a actiunii?

Utilizator 22:49, 20 Octombrie 2008

X si Y , incheie un contract de inchiriere. X- chiriasul paraseste spatiul inainte de terminarea contractului. Y- proprietarul il actioneaza in judecata pentru plata chiriei, insa dosarul nu este finalizat. Intre timp, Finantele ii emit lui Y decizie de impunere pentru plata impozitului din chirie. Prima decizie nu ajunge la Y, Finantele publica decizia si pe net. Dupa inca 3 luni Finantele emit alta decizie+somatie= sechestru asigurator pe imobil. Dupa 6 luni de cand a parasit chiriasul imobilul Y se duce la Finante si anunta inchiderea contractului si de asemenea, contesta deciziile de impunere. Finantele ii resping contestatia, cu motivarea ca in conformitate cu prevederile Codului Fiscal Y datoreaza impozit pana la momentul in care a anuntat incetarea chiriei.
Codul Fiscal prevede:"....datoreaza impozit indiferent de momentul inscasarii chiriei". Ok. Momentul incasarii nu conteaza, insa si Codul Fiscal impune conditia INCASARII chiriei. Insa, in speta, Y nu a incasat nici un ban. Mai mult, nu am gasit nici in codul fiscal si nici in procedura fiscala , un termen de decadere in care poti sa anunti modificarea sau incetarea contractului de inchiriere, cu exceptia " pe parcursul unui an fiscal..."
Intrebarea: In opinia D-vs exista sanse de anuare a deciziilor de impunere?
Va multumesc

Răspunde Citează

6 mesaje

454 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 23:23, 20 Octombrie 2008

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Baza de calcul pentru cass - venituri din chirii? Legea spune ca, pentru veniturile din chirii, se achita 5.5% CASS, dar baza lunara de calcul nu poate fi mai mare decat valoarea a de cinci ori castigul ... (vezi toată discuția)

Contract de inchiriere Am incheiat un contract de inchiriere a unei garsoniere in calitate de proprietar, dar am omis termenul de inregistrare la fisc de 15 zile. Intre timp ... (vezi toată discuția)

Contractul de inchiriere Daca locuinta se afla in Bacau, contractul de inchiriere trebuie facut obligatoriu in Bacau sau se poate incheia si in Bucuresti? Se incheie la finante sau la ... (vezi toată discuția)

MYRA CIMPEAN Avocat · Answer 1 · 2008-10-20 22:57:17

se cere sa anuntati imediat cand se reziliaza un contract de inchiriere...
in fine, ar exista niste artificii avocatzesti care cred ca v-ar salva.(o sa dau exemplu in mesajul privat trimis)
cel mai bine sa consultati un avocat.

av. vasilescu

luminel Utilizator · Answer 2 · 2008-10-20 22:59:43

Utilizator 22:59, 20 Octombrie 2008

Mii de multumiri.

Răspunde Citează

Attila-Arpad Dombi Avocat · Answer 3 · 2008-10-20 22:59:57

Intrebarea: In opinia D-vs exista sanse de anuare a deciziilor de impunere?

Nu... aveti mijloace legale de a va incasa chiria si e treaba dumneavoastra nu a fiscului...

luminel Utilizator · Answer 4 · 2008-10-20 23:03:18

Utilizator 23:03, 20 Octombrie 2008

Oamnei buni, hotarati-va , va rog.
Am sanse ( chiar daca minime) sau nu am .
Multumesc

Răspunde Citează

Attila-Arpad Dombi Avocat · Answer 5 · 2008-10-20 23:23:50

Sanse intotdeauna exista... dar dupa parerea mea nu ai sanse mari intrucat daca nu ti-a platit chiria (declarata deja la fisc) il puteai actiona in judecata pe chirias ptr. a o recupera... asta tine de diligenta ta... vrei sa-l dea in judecata fiscul ptr. plata chiriei in locul tau? (este posibil teoretic prin actiunea oblica dar numai daca esti insolvabil).