Contract de vanzare cumparare imobil cu plata in rate !

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Contract de vanzare cumparare imobil cu plata in rate !

Utilizator 12:11, 22 Octombrie 2008

Am cumparat un apartament de la firma unde lucram inainte(acum 5 ani aproximativ) cu plata in rate. Singura obiectie care este trecuta este cea de privilegiul vanzatorului pe care il are firma pana la achitarea tuturor ratelor(in rest eu sunt propietarul intregului bun). Intre timp am plecat de la firma, si platesc ratele de la distanta prin virament bancar. Ma intereseaza ce se intampla daca intre timp firma da faliment ? Se poate lega si de acel contract ?
VA MULTUMESC !

Răspunde Citează

7 mesaje

4666 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 15:39, 21 Octombrie 2009

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Urgent - vanzare apartament cu banii in doua rate - cum evit riscul de neplata a celei de-a doua rate? Vreau sa vand un apartament cu plata a 75% din valoare la semnarea actelor si restul de 25% la un interval de un an. 1.Practic, dupa semnarea contractului de ... (vezi toată discuția)

Vanzare dispensare medicale prin notariat Dupa intrunirea comisiei de vanzare in care s/a stabilit avansul care trebuie achitat ,respectiv 15 % din valoarea totala iar restul de plata in 5 rate ... (vezi toată discuția)

Modalitati si momente de incasare a sumelor in procesul de vanzare apartament Va multumesc anticipat pentru citeva precizari necesare. Daca avansul se achita de catre cumparator vinzatorului in momentul semnarii antecontractului, cind se ... (vezi toată discuția)

themis Utilizator · Answer 1 · 2008-10-22 12:35:35

Falimentul firmei nu poate afecta dreptul dumneavoastră de proprietate. Acel privilegiu conferă vînzătorului dreptul de a urmări bunul şi de a fi plătit cu prioritate, în situaţia în care nu vă achitaţi ratele.

Dacă firma şi-ar fi rezervat dreptul de proprietate pînă la plata integrală a preţului, era altceva. Menţiunea cu privire la privilegiu mă face însă să cred că, prin contract, dreptul de proprietate v-a fost transmis la data încheierii contractului.

Verificaţi, totuşi, dacă nu există o clauză de rezervă a proprietăţii.

Liviu S.Bordaş

PopescuIon Utilizator · Answer 2 · 2008-10-22 12:46:12

Va multumesc !
In contract scrie "Transmisia proprietatii, a posesiei si a folosintei are loc la data autetificarii prezentului inscris fara indeplinirea unei formalitati"

vladyxps Utilizator · Answer 3 · 2009-10-21 12:53:56

Buna ziua.
Am cumparat un apartament de la firma acum aproximativ 8 luni exact ca in cazul de mai sus.Diferenta este ca plata ratelor se face direct prin banca in contul firmei.Asa a fost stipulat in contract la modalitatea de plata.Pana acum am achitat jumatate din suma urmand ca pana in luna mai a anului care vine sa termin de achitat toata suma.
Problema este ca acel cont al firmei care a fost stipulat in contract a fost inchis intre timp.Intrebarea mea este daca pot sa platesc firmei restul sumei cash cu declaratie la notar.Trebuie adusa vreo modificare contractului initial?
Va multumesc!

Roxana alina Stancu Avocat · Answer 4 · 2009-10-21 13:03:26

notificati firma respectiva prin intermediul unui notar /avocat sa va comunice un nr de cont in care sa virati sumele de bani , cu titlu de rate , conform contr . nr...., etc .

vladyxps Utilizator · Answer 5 · 2009-10-21 13:18:38

Va multumesc pentru raspunsul dvs.
Am luat deja legatura cu ei si mi-au comunicat ca au unele probleme cu banca,banuiala mea este ca fiscul le-a blocat conturile.Nu cred ca imi vor comunica un alt numar de cont daca au astfel de probleme.Vor sa le achit diferenta cash direct la notar iar dovada platii sa se faca printr-o declaratie.Ce pot sa fac in acest caz? Stima!