retractul litigios

O persoana R.S cumpara in anul 2010 un teren intravilan(prin hot.jud) .Pe acest teren exista o casa de locuit ce apartinea defunctului P.D .In urma decesului s-a emis un certificat de mostenitor cu 3 mostenitori( fice ) S.M ,R.C si N.A .Aceasta din urma fiind renuntatoare la notariat .Dar la masa succesorala apare si concubina defunctului C.Z ,care este trecuta cu 1/2 din casa .
Se introduce actiune in instanta de catre una din mostenitoare si anume S.M si de concubina defunctului C.Z ,impotriva lui R.C si N.A ,dar N.A fiind renuntatoare ramane ca si parata doar R.C .
Precizez ca la data eliberari certificatului de mostenitor C.Z concubina defunctului este trecuta la masa succesorala cu 1/2 din casa cu toate ca cele 2 fice S.M si R.C erau minore ,nu au avut curator .Cea de-a treia fica N.A (renuntatoare) fiind majora.
Proprietarul terenului R.S cumpara dreptul litigios de la cele 2 mostenitoare legale S.M in calitate de reclamant si de la R.C in calitate de parat .
In dosar este introdus si R.S care practic este posesorul terenului pe care este amplasata casa cat si cumparatorul dreptului litigios al celor 2 fice mostenitoare .
Reclamanta C.Z concubina defunctului (care nu este trecuta la mostenitori ci este trecuta la masa succesorala cu 1/2 din casa)cere instantei sa se aplice retractul litigios in ceea ce-l priveste pe R.S .
Intrebare: poate invoca concubina defunctului C.Z retractul litigios ,avand in vedere ca este reclamant ?Tinand cont ca R.S este proprietarul fondului si daca se mai regaseste retractul litigios in noul cod civil .