acord locatari in cazul unui contract de inchiriere

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

acord locatari in cazul unui contract de inchiriere

Utilizator 22:53, 25 Ianuarie 2012

Buna seara,
Avem un apartament situat la ultimul etaj al unui bloc. In urma cu cativa ani s-a incheiat un contract de inchiriere cu o firma de telefonie mobila. Acest contract expira in vara aceasta si cei din asociatie intentioneaza prelungirea lui desi proprietarii de la ultimul nivel nu mai sunt de acord.
Intrebarile noastre sunt:
1.Se poate face acest lucru daca cei de la ultimul etaj (direct afectati) nu sunt de acord ?
2. Se poate prelungi acest contract pe o majoritate de 50 % + 1?
3. Este legala aceasta majoritate in conditiile legale actuale?
4. Pentru un nou contract sau prelungirea celui existent nu este nevoie de noi avize si autorizatii avand in vedere ca de la incheierea contractului in discutie au trecut 12 ani?
5. Nu ar trebui convocata o adunare generala a proprietarilor?
6. Cui ar trebui sa ne adresam pentru a rezolva acest abuz, fiindca ni s-a spus ca oricum acel contract se va incheia oricum cu sau fara acordul nostru.?

Noua ni s-a spus ca se merge pe o majoritate de 50 % + 1. Daca este asa atunci de ce mai conteaza acordul tuturor vecinilor daca jumatate + 1 sunt de acord cu prelungirea contractului.?.
Ni se pare un abuz mizerabil la adresa sanatatii noastre de care cei din asociatie nu tin cont.Am vrea sa stim ce avem de facut pentru a putea sa rezolvam aceasta situatie.Mentionam ca nici la inceputul contractului nu am fost de acord cu acele antene semnaturile noastre fiind falsificate.

Multumim pentru raspunsurile dvs.

Răspunde Citează

5 mesaje

704 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 06:25, 26 Ianuarie 2012

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Antene montate pe bloc proprietate cu 3 scari, acordul locatarilor A fost montata pe bloc, o antena pentru firma rds/rcsin ..in 2007,..in baza unui contract ( nu tocmai ..la vedere..) Au trecut 8 ani de la montarea ... (vezi toată discuția)

Antene de telefonie mobila Buna ziua, Stau la ultimul etaj si avem montate pe bloc, antene de telefonie mobila. In data de 22.09.2011 a expirat contractul si seful de scara a venit ... (vezi toată discuția)

Antena gsm montata pe bloc Buna ziua , Locuiesc de curand intr-un bloc cu 8 etaje cu doua scari , la scara B s-au montat antene GSM pe acoperisul blocului deasupra apartamentelor care ... (vezi toată discuția)

CLAUDIU LASCOSCHI Avocat · Answer 1 · 2012-01-25 23:01:45

Avocat 23:01, 25 Ianuarie 2012

Se pare ca fara acordul vecinilor va trebui sa obtineti o hotarare judecatoreasca...

Răspunde Citează

brasovbloc Utilizator · Answer 2 · 2012-01-25 23:09:13

Buna seara,
Noi suntem cei afectati direct, proprietarii de la ultimul nivel.
Nu mai vrem acele antene acolo pe bloc.
Cine trebuie sa obtina hot judecatoreasca si pentru ce? Asociatia pentru a putea incheia un
nou contract?
Multumesc de raspuns

ynocentta Utilizator · Answer 3 · 2012-01-25 23:21:07

Nu asociatia de proprietari trebuie sa obtina hotararea judecatoreasca ci unitatea care doreste incheierea unui nou contract de inchiriere sau prelungirea celui in derulare,asta in situatia in care din "n"motive ,parte dintre proprietari nu agreaza existenta de antene

elga50 Moderator · Answer 4 · 2012-01-26 06:25:08

Iata ce spune legea 230/2007 de infiintare, organizare si functionare a asociatiilor de proprietari:

Art. 39. - Proprietatea comuna poate fi utilizata de catre terti, persoane fizice sau juridice, de drept public ori de drept privat, numai cu acordul majoritatii proprietarilor membri ai asociatiei si al proprietarilor direct afectati de vecinatate, in baza unui contract de inchiriere, de folosinta sau de concesiune.

Asadar acordul dv. nu poate fi ignorat deoarece el este absolut obligatoriu in conditiile legii, indiferent daca exista majoritatea de 50% + 1.