Refuzul asociatiei de locatari de a izola terasa.

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Refuzul asociatiei de locatari de a izola terasa.

Utilizator 10:11, 30 Ianuarie 2012

Buna ziua. Va rog sa-mi spuneti daca asociatia de locatari este obligata prin lege sa izoleze terasa al carei termen de garantie a expirat in anul 2010 si unde trebuie sa merg sa reclam aceasta situatie in cazul in care toti vecinii sunt obligati sa participe la aceasta cheltuiala. Mai jos, expun o parte a acestei stari de fapt. Locuim intr-un bloc de 4 etaje, la ultimul etaj. Cand ploua mai tare sau ninge, in apartamentul nostru apa curge de pe unde nu te astepti. Blocul a fost construit in 1981. In anii 1993 si 1994 familia mea a izolat partea de terasa aferenta pe banii proprii deoarece vecinii de la etajele inferioare au sustinut ca acoperisul nu este al lor si pe ei nu ii ploua in casa. Nu am primit niciodata acei bani inapoi de la asociatie. In 2001, dupa multe scandaluri, terasa a fost izolata. Termenul de garantie fiind depasit de mult, este nevoie ca izolatia sa fie refacuta. Din nou avem aceleasi discutii, motivatii si scandaluri, cu aceiasi vecini care refuza sa participe la aceasta cheltuiala. Mai nou, vecinul care aduna banii pt. intretinere ( nu avem administrator, om de serviciu, etc. pt. ca asociatia zice ca nu are bani de cheltuit pe asa ceva ) a spus ca familia mea este cea care trebuie sa izoleze terasa pe propria cheltuiala dupa care sa oblige asociatia sa ne deconteze acea suma. Ceilalti vecini de la et. 4 au aceeasi problema dar le este teama sa insiste pe aceasta tema pt. ca le este frica de unii vecini violenti. Si eu am fost amenintata de foarte multe ori dar am facut plangere la politie. Acum ma astept din moment in altul sa fie reluat sirul de amenintari dar daca traiesc cu teama nu rezolv absolut nimic. Sper sa ma ajutati cu un raspuns clar ca sa stiu si eu ce am de facut in continuare. Multumesc.

Răspunde Citează

7 mesaje

975 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 10:25, 5 Februarie 2012

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (2)

Alte discuții în legătură

Nu avem asociatie de proprietari,acoperisul e distrus si vecinii refuza sa contribuie Buna ziua, Locuiesc intrun bloc la ultimul etaj,si din pacate au aparut problemele legate de acoperis.Mai exact nu mai avem burlane,jgheaburi,tigla este ... (vezi toată discuția)

Izolatie etaj 4 Socrii mei s-au mutat de ceva timp la un alt bloc dar la etajul 4.Cand s-au mutat nimeni nu a vrut sa contribuie la izolarea acoperisului,drept pentru ... (vezi toată discuția)

Locuiesc la etajul 4/4. eu am izolația intacta, însă am infiltratii ... Locuiesc la etajul 4/4. Eu am izolația intacta, însă am infiltratii la limita pereților comuni din cauza lipsei izolației la apartamentul vecin. Desi s-a ... (vezi toată discuția)

Burchiu_Alberto Utilizator · Answer 1 · 2012-01-30 10:51:26

turnatile apa pe la tevile de incalzire cand va ploua si dvs in casa , ca sa le ploua si lor, si sa vedeti cum or sa se sezizeze
metoda a fost testata si confirmata de tata cand eram copil , ca tot lafel nu era chip sa te intelegi cu vecinii

ynocentta Utilizator · Answer 2 · 2012-01-30 12:02:45

Terasa imobilului reprezinta parte comuna,a carei intretinere si reparatie implica responsabilitatea asociatiei de proprietari
Practica demonstreaza ca interventiile partiale asupra terasei prin executarea de hidroizolatii pe portiuni aferente apartamentelor ,nu beneficiaza de certificat de garantie legal si nu asigura o hidroizolatie care sa satisfaca cerintele aceluia care a facut investitia
In situatia in care asociatia dvs nu detine personal specializat este de inteles sustinerea vecinului,care de altfel nu are autoritatea si limita de competenta a se pronunta asupra interventiilor la parti comune imobil
Daca la nivelul imobilului va confruntatii cu dezinteres,sunteti indreptatit a sesiza oficial serviciul de specialitate din primarie

krizia Utilizator · Answer 3 · 2012-01-30 12:02:48

Buna. Simpatic raspunsul. Din pacate, ceva imi spune ca e cam riscant sa fac asa ceva, in sensul legal ma refer. Pe de alta parte, s-ar sesiza vecinul de la 3 dar dansul are centrala pe gaz asa ca prima lui miscare ar fi sa imi faca reclamatie. Apartamentul fiind asigurat si pt. daune produse tertilor, vecinul isi va renova locuinta pe asigurarea mea, adica gratis. Nu spune nimeni ca daca la el vor ajunge 3 stropi de apa, el nu va putea sa mai toarne inca vreo 200 de litri prin casa astfel incat sa faca dauna sa apara si mai grava decat ar fi. Astept totusi sa aflu ce prevede legea in problema expusa. Multumesc si sa aveti o zi frumoasa.

krizia Utilizator · Answer 4 · 2012-01-30 12:05:16

Utilizator 12:05, 30 Ianuarie 2012

Inseamna ca tot la primarie ajung cu reclamatia. Multumesc pt rapsuns si sa aveti o zi minunata.

Răspunde Citează

darida Utilizator · Answer 5 · 2012-02-03 22:09:28

Toti proprietarii trebuie sa contribuie la reparatia terasei, fiind o proprietate comuna, conf legii 230/2007.
In afara de aceasta, legislatia calitatii in constructii obliga la intretinerea constructiilor. Poate ii puteti speria si cu Inspectoratul de stat in constructii. Intrebati si acolo