Sfaturi si indrumari

Sunteti asociatie de proprietari deja infiintata?
De la asta pornim....cu sfaturile.

Cautati un administrator care sa faca mai mult decat calcule. Sa si incaseze, sa lucreze si cu banca, sa se ocupe si de administrarea tehnica a blocului.....
Alegeti-va un comitet executiv, nu este suficient numai presedinte.
Alegeti-va o comisie de cenzori sau angajati un cenzor cu studii economice.

Despre contracte mai tarziu. Deocamdata sa va puneti la punct cu toate acestea. Apoi mai aveti destule de facut.

Da deja innfintata din acte rezulta ca de proprietari din 2008 inainte fiind de locatari.

Oamenii nu locuiesc pe aici
toti au apartamente mai mult pentru firme cred.
Em am cabinet medical.Am o contabila care se ocupa de tot.Aici nu am gasit inca un bun administrator.In plus oameni vor administrator o persoana cunoscuta sau chiar din bloc daca s-ar putea desi nu cred ca e cineva atestat altfel aflam.

Speram sa convingem pe cineva sa fie cenzor.
Cum fac cu femeia de servici?de unde ma apuc?
Unde pun procesele adunarii generale(notitele de fapt)
Am inteles fac regulament de penalizari ca vor oamenii sa punem penalizari,la apa nu e cazul ca nimeni nu are apometre si nici la caldura repartitoare.

De cateva zile citesc la documentatia specifica Modele de documente si proceduri diverse
dar nu zice de procedurile cu declaratiile la stat.

Atunci sa abordam problema personalului angajat sau indemnizat.
Pe administrator si pe femeia de serviciu ii angajati cu CIM (contract individul de munca) cu timp partial de lucru.
Presedintelui asociatiei, cenzorului ales in AG, daca vor bani pentru activitatea prestata in folosul asociatiei, comitetul executiv le intocmeste contract de mandat, care din punct de vedere al contributiilor la taxe si impozite este similar cu CIM, in afara de plata somajului, dar nu se declara la ITM.

1. Trebuie sa achizitionati un kit pntru semnatura electronica de la una din firmele agreate de ANAF - acestea sunt trei. Daca cautati pe site-ul lor, va vor indruma cum sa procedati pana la avea acest kit instalat in calculator.

2. Din acest moment aveti de intreprins doua actiuni:
- lucrul cu ITM - Inspectia Teritoriala de Munca - numai pentru CIM-uri
- lucrul cu ANAF - finantele - pentru CIM-uri si contractele de mandat.

3. Pentru ITM va recomand sa cititi aici:
[ link extern ]

4. Pentru lucrul cu ANAF trebuie sa completati si sa depuneti lunar Declaratia 112 care contine impozitul si toate contributiile pentru toate persoanele salarizate sau indemnizate si un centralizator al acestora.
Ca sa ajungeti sa depuneti aceste declaratii online (numai asa se transmit) trebuie sa faceti o imputernicire notariala pentru persoana care va face aceste declaratii, aceeasi cu cea care va administra si semnatura electronica. Cu aceste documente va prezentati la sectia financiara de care apartineti si unde se va inregistra persoana si certificatul de semnatura electronica pe server, astfel incat aceasta sa fie recunoscuta atunci cand, de acasa si folosind tokenul, aceasta va depune declaratia.
Va recomand sa cititi aici:
[ link extern ]

Frumos si clar explicat.
Pai daca considerati dumneavoastra (ca eu asa consider) puneti si mesajul dv de mai sus la documente utile si mai aveti dv un mesaj pe care nu il mai gasesc dar l-am citit acum vreo 3 zile in care explicati dv in functie de angajat ce tip de incadrare in munca i se poate face.

Era ceva asa Presedinte............................................Contract de mandat.
Eu cred ca ar trebui sa puneti explicatii sus acolo in prima discutie.

Am inteles pe site ca revisal asta a ajuns la 5.0.8 Mai este valabil Ghidul utilizatorului daca se refera al 2.0.6?

Se foloseste numai versiunea 5.0.8.

[ link extern ] /