cumparare teren extravilan in indiviziune

Question

Discuție deschisă în Carte funciară - Cadastru, Intabulare şi alte formalităţi funciare

cumparare teren extravilan in indiviziune

Utilizator 09:34, 10 Februarie 2012

Am cumparat cu antecontract la notar cotele de cate 1/3 de la 2 mostenitori de pe un titlu de proprietate.Al 3-lea mostenitor inscris pe titlu este decedat, are 2 copii din care unul post decedat.Nu pot face cadastru deoarece familia celui decedat, respectiv sotia si fiica vor dar nora si cei 2 nepoti din partea fiului decedat nu vor sa faca succesiunea.Eu am procura de la cei 2 sa ma ocup sa fac toate demersurile sa-mi fac actul de vanzare cumparare , dar nu pot face cadastru.Ce pot face? Multumesc!

Răspunde Citează

8 mesaje

679 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 12:52, 14 Februarie 2012

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Vanzare cota mostenita Exista 4 mostenitori,succesiunea s-a inchis iar unul dintre ei doreste sa scape de cota ce i revine,ceilanti 3 nu au banii, a intervenit un vecin si spune ca ... (vezi toată discuția)

Antecontract vanzare-cumparare lot teren Buna ziua, Am si eu nevoie de ajutorul dvs. in privinta unei probleme, treaba sta cam asa: - vreau sa cumpar un teren aflat in spatele curtii mele ... (vezi toată discuția)

Antecontract de vanzare cumparare pentru un teren in indiviziune Vreau sa cumpar un teren de la o persoana care a avut mai multe suprafete de teren impreuna cu sotia sa, care a decedat recent. Tinand cont ca persoana care ... (vezi toată discuția)

Mihail Zaharia-Ciorcila Notar · Answer 1 · 2012-02-10 10:25:14

puteti cere iesirea din indiviziune in instanta.
doar ca nu ati cumparat inca, antecontractul nu translateaza proprietatea, este o simpla promisiune de vanzare, intai va incheiati singur contractele de vanzare-cumparare (presupunand ca procurile de vanzare nu au fost revocate), apoi iesirea din indiviziune

gicamarin Utilizator · Answer 2 · 2012-02-10 11:39:46

Utilizator 11:39, 10 Februarie 2012

multumesc, puteti mai explicit

Răspunde Citează

Mihail Zaharia-Ciorcila Notar · Answer 3 · 2012-02-10 12:23:06

voi incerca sa fiu mai explicit
dumneavoastra nu ati cumparat, doar ati promis ca veti cumpara, iar vanzatorul a promis ca va vinde, vanzatorul este inca proprietatul cotei respective. pe baza procurii mergeti la notariat si incheiat contract de vanzare-cumparare al cotei, in urma acestuia deveniti proprietar. dupa ce deveniti proprietar cereti in instanta partajul judiciar al bunului imobil respectiv

gicamarin Utilizator · Answer 4 · 2012-02-13 11:49:55

MULTUMESC FOARTE MULT, EU POT FACE CONTRACTUL DE VANZARE CUMPARARE.ASTA INSEAMNA CA SE POATE FACE INTABULAREA INTREGII PROPRIETATI, DOAR CA PENTRU TITULARUL DECEDAT CARE DETINE 1/3 SE FACE CU ACTUL DE DECES AL ACESTUIA? AICI ERA PROBLEMA NU PUTEAM SA FAC CADASTRU CA APOI SA POT FACE CONTRACTUL DE VANZARE CUMPARARE PENTRU 2/3 DIN PROPRIETATE.PROCURILE SUNT VALABILE.

Mihail Zaharia-Ciorcila Notar · Answer 5 · 2012-02-13 12:25:04

in cazul in care pentru al treile coproprietar decedat nu se poate dezbate succesiunea:
1. intai promitent-vanzatorii dvs (cu cele 2 cote de 1/3) cer iesirea din indiviziune in instanta.
2. promitent-vanzatorii isi fac schite pe suprafetele primite in lot.
3. contract v-c intre ei si dvs.