ce aprobari trebuie sa obtin pentru amplasarea unei reclame in dreptul apartamentului?

in temeiul disp art 11 al (2) din L nr 230/2007

Proprietarul nu poate schimba aspectul sau destinatia proprietatii comune fara a obtine mai intai acceptul din partea asociatiei de proprietari

Pe cale de consecinta,contactati personal presedintele de asociatie si negociati cu acesta conditiile de inchiriere spatiu comun

incercati asa ..si apoi vedeti cine intervine.Nu cred ca peretele apartamentului dvs este parte comuna.Schimbare este si inlocuirea usilor,si nimeni nu a cerut aprobari...Cati au aprobari pt termopane?

Sunt doua aspecte aici:
- avizul as. prop. (contract inchiriere xx mp. pentru amplasare reclama); nu trebuie sa va ingrijorati din acest punct de vedere pentru ca sauma este modica;
- trebuie sa mergeti la Primarie; abia acolo avizele si taxele sunt mai piperate..., dar nu exagerate.
Succes!

@proprietaru
Iata ce scrie in HG 1588 cu Normele de aplicare a Legii 230/2007:

Art. 44. - (1) Cheltuielile pe cota-parte indiviza de proprietate reprezinta cheltuielile asociatiei cu privire la proprietatea comuna, cu privire la: fondul sau fondurile pentru lucrari de intretinere, service, reparatii si, dupa caz, de consolidare, reabilitare, eficienta energetica, modernizare la partile de constructii si instalatii aflate in si pe proprietatea comuna, astfel cum este descrisa in cartea tehnica a constructiei si in acordul de asociere: subsolul; conductele de distributie si coloanele instalatiilor de apa, canalizare, incalzire, energie electrica; casa scarii; podul; spalatoria; uscatoria; terasa; ascensorul; interfonul - partea de instalatie de pe proprietatea comuna; centrala termica proprie; crematoriul; tubulatura de evacuare a deseurilor menajere; structura de rezistenta; fatadele; acoperisul si altele asemenea, conform prevederilor din acordul de asociere; personalul angajat sau contractat al asociatiei: salarii sau remuneratii pentru administrator, contabil, casier, instalator, electrician, portar, cheltuieli pentru curatenie etc.; indemnizatii acordate membrilor asociatiei de proprietari ori persoanelor alese: presedintele, membrii comitetului executiv si ai comisiei de cenzori; prime; credite bancare; contracte sau polite de asigurari; alte servicii administrative catre proprietatea comuna.

Iata ce am gasit intr-un document PDF de pe siteul primariei Ploiesti:

Art. 5.2.1. Suportul pentru firma se amplaseaza in conditiile legii si ale
prezentului Regulament, pe fatada imobilelor unde se exercita activitatea in
cauza sau in imediata lor vecinatate (la o distanta de maxim 1 m)

Art. 5.2.10. Firmele pentru activitati ce se desfasoara temporar intr-un
apartament de bloc se vor amplasa (numai cu acordul proprietarilor) pe fatada, la
nivelul parterului, daca activitatea se desfasoara la parter, sau in zona accesului la
scara respectiva, daca activitatea se desfasoara la etaj.

Altceva despre autorizare nu scrie la acest subcapitol cu "Firme", insa la celelalte modalitati publicitare, bannere, panouri sau placute, s.a.m.d. exista cate un articol pentru "procedura de autorizare"

Insa capitolul 3 este dedicat in mod special metodologiei de autorizare, dar nu stiu daca se refera si la firme..

Art. 3.1. Exista doua modalitati de autorizare a sistemelor publicitare :
- cu autorizatie de constructie
- cu acord pentru activitati promotionale
3.2. Autorizatia de construire
Art. 3.2.1. Procedura de autorizare este cea prevazuta de legislatia in vigoare
(Legea nr. 50/1991, republicata in M Of. Nr. 933/13 oct. 2004, modificata si
completata prin Legea nr. 453/2001 si Legea nr. 401/2003).
Art. 3.2.2. Certificatul de urbanism se va elibera de catre DGDU, acesta fiind
actul de informare prin care solicitantului i se fac cunoscute cerintele ce trebuiesc
indeplinite si lista cuprinzand avizele si acordurile necesare in vederea autorizarii.
Certificatul de urbanism va avea la baza:
- “Studiul privind construirea si amplasarea suporturilor pentru
firme si reclame in municipiul Ploiesti”, etapele I, II si III, aprobat prin HCL nr. 32/15.02.2001 si HCL nr.
160/02.06.2001.
- Planului urbanistic zonal B-dul Independentei Ploiesti
- prezentul Regulament privind publicitatea stradala
- documentatia pentru obtinerea Certificatului de urbanism.
Documentele solicitate pentru obtinerea Certificatului de urbanism si a
Autorizatiei de construire sunt listate in anexa nr. 2.
Art. 3.2.3. Autorizatia de construire va avea un caracter provizoriu, cu o
durata de valabilitate limitata la intervalul de timp in care este valabil Contractul de
inchiriere.
Autorizatia de construire se elibereaza pe baza:
- “Studiului privind construirea si amplasarea suporturilor pentru
firme si reclame in municipiul Ploiesti”, etapele I, II si III, aprobat
prin HCL nr. 32/15.02.2001 si HCL nr. 160/02.06.2001.
- Planului urbanistic zonal B-dul Independentei Ploiesti
- prezentului Regulament privind publicitatea stradala
- certificatului de urbanism
- avizelor solicitate prin Certificatul de urbanism
- documentatiei pentru obtinerea Autorizatiei de construire, cu
achitarea taxelor conform legii.

3.3. Acordul pentru activitati promotionale
Art. 3.3.1. Acordul pentru activitati promotionale se va elibera pentru
sistemele publicitare folosite in cadrul unor campanii publicitare pe termen scurt
sau pentru activitati de promovare pe termen scurt, care folosesc domeniul
public sau privat.
Pentru a putea obtine acest acord, este necesara indeplinirea urmatoarelor
conditii, cumulativ:
- sa fie folosite in cadrul unor activitati de promovare cu o
durata de maximum 90 de zile
- sa poata fi demontate in decursul a 24 de ore, suportul si
mediul inconjurator urmand a fi aduse la starea dinainte de
amplasarea sistemului (cel tarziu in ultima zi de valabilitate a
acordului)
Acordurile pentru activitati promotionale se elibereaza in termen de maximum
5 zile lucratoare de la data depunerii cererii si a documentatiei complete. Durata
maxima de valabilitate a unui acord este de 30 de zile. Acordurile se pot prelungi de
doua ori, pentru perioade de maximum 30 de zile.
Continutul documentatiei necesare obtinerii acordului pentru activitati
promotionale este specificat in Anexa nr. 4. Documentatia va fi insotita de o cerere
tip completata de catre beneficiar. (Anexa nr. 5)
Documentatia necesara prelungirii acordului pentru activitati promotionale
consta dintr-o cerere completata de beneficiar si o copie dupa acordul initial.

Se pricepe cineva sa interpreteze aceste fragmente? Am nevoie doar de aprobarea asociatiei de locatatari sau de toate cele din cap 3, autorizatii de costructie, certificat de urbanism, si altele...