Restantieri

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Restantieri

Utilizator 23:44, 18 Februarie 2012

Buna ziua
Sunt Presedintele unei Asociatii de Proprietari
Eu nu mai stiu ce sa fac cu restantierii, ca deja sunt multi.
adica nu ca ar fi multi dar depasesc restantele suma datorata furnizorilor
Am trimis scrisori prin posta la toti Restantierii dar nu au platit
Acum pe lunile Ianuarie si Februarie, ii las ca o sa vina intretinerea mai mare, dar as dorii din luna Iunie sa-i actionez in Instanta ca nu se mai poate.
Cum se procedeaza ?

Răspunde Citează

6 mesaje

419 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 21:12, 21 Februarie 2012

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Chemarea in judecata a unei persoane fizice pentru validare poprire o datorie totala a asociatiei de proprietari catre un furnizor de energie termica proprietar apartament , in luna iunie am primit o infiitare poprire de la un executor judecatoresc in care mi se cerea sa indisponibilizez o suma foarte mare ... (vezi toată discuția)

Esalonare datorii catre radet Buna ziua! Sunt proprietarul unui apartament dintr-un bloc de 4 etaje, 2 scari , 30 apartamente, din Bucuresti, al carei asociatii de proprietari a acumulat ... (vezi toată discuția)

Probleme asociatie propietari Asociatia noastra are probleme cu cativa locatari care au restante la intretinere. Au fost dati in judecata unde s-a castigat procesul cu restantierii. Dupa ... (vezi toată discuția)

Adriantot Moderator · Answer 1 · 2012-02-19 00:26:26

Pana la instanta incercati si mai discutati cu restantierii. Daca nu ati facut-o inca, vedeti ca pana la 31 martie sunteti obligat sa convocati adunarea generala si discutati si-acolo problema restantierilor.
Calculati-le penalizari si afisati lunar pe lista de plata.
Instituiti privilegiu imobiliar si poate se mai trezesc.
Apelati la uin mediator si poate-i convingeti sa plateasca fara instanta.
Actionati-i in instanta, pornind de la cei mai vechi ca restante sau de la cei cu restante mai mari.

Stefania Paraschiva Contabil · Answer 2 · 2012-02-19 00:41:23

Contabil 00:41, 19 Februarie 2012

restatierii au fost somati. urmatorul pas contactati un avocat pt a da in judecata. nu mai asteptati lunile de vara, pt ca procesul dureaza

Răspunde Citează

ynocentta Utilizator · Answer 3 · 2012-02-19 00:50:05

In situatia in care precizati ca restantele depasesc suma datorata furnizorrilor,rezulta ca perioada in care au fost acumulate aceste restante este mai mare de 90 de zile
Pentru a preintampina situatii neplacute in raport de furnizorii de servicii ,demarati procedura prevazuta de art 50 din legea nr 230/2007 impotriva rau platnicilor
Avand in vedere ca este sezon rece ,care incumba preturi de cost apreciabile ale intretinerii,nu mai intarziati demararea procedurii de recuperare debit acumulat ,pentru ca riscati sa determinati furrnizorii de servicii sa apeleze la solutii de sistare furnizare servicii,ceea ce ar creea disconfort si nemultumire din partea proprietarilor bun platnici

gauraru Utilizator · Answer 4 · 2012-02-21 19:27:04

da intradevar perioada de acumulare a restantelor este de ~240 zile dar de fiecare data cand am incercat sa inaintez in instanta, somandu-i din timp cu mai multe scrisori de efectuarea platii, m-am trezit ca a achitat 75% din valoarea datorata.
problema acestei familii este ca unul plateste dar vrea chitanta separata si ceilalti nu platesc ca "Mama a trecut casa pe numele soramii sa plateasca ea".
le-am spus ca pe noi ca Asociatie nu ne intereseaza partile sunt comune si nu pot elibera chitanta decat pe numele Proprietarului. ca sa inaintez in instanta terbuie sa aflu adresa persoanei care detine apartamentul, cea ce nu am asa ceva.
cum as putea sa rezolv problema.
nu am decat numele Proprietarei si adresa in blocul in care locuiesc.

cu stima

Adam Grecu Utilizator · Answer 5 · 2012-02-21 21:12:11

Domnu Presedinte,
Puneti pe casier sa taie chitante numai pe numele celui care plateste efectiv. Daca proprietarul se prezinta la asociatie cu banii sa achite intretinerea, atunci chitanta se intocmeste pe numele acestuia, daca nu, chitanta se va elibera pe numele celui care plateste.
Si pe la noi au fost asemenea cazuri, ba chiar am avut situatii cu chiriasi care achitatu intretinere dupa cum se intelegeau in casa . De ce va deranjeaza acest lucru? Sa nu exagereze, adica daca ai o intretinere de 50 de lei, sa vina cu pretentia sa o divizezi in 3...

Daca nu stiti cine este proprietarul de fapt al apartamentului, este grav. Trebuie sa aveti copii dupa actul de proprietate a fiecarui proprietar. Daca nu aveti sau va afllati in imposibilitate de a afla cine este proprietarul spatiului, puteti merge la OCPI sa va interesati cum puteti afla proprietarii apartamentelor din asociatia dvs. si cat costa chestia aceasta