indiviziune act donatie

buna ziua
eu si sora mea am mostenit prin donatie! de la parinti o casa si un teren
mama a murit traieste doar tatal meu(care locuieste in casa si pe care nul putem da afara)
eu as dori sa ies din indiviziune sa stiu care imi este partea pentru a putea face o constructie fara sa ma ating de tatal meu si casa in care locuieste chiar daca o sa stiu ca am parte din ea(dreapta sau stanga)
intrebarea mea:
care sunt actele necesare si procedura pentru a iesi din indiviziune daca sora mea nu doreste lucrul acesta(si are domiciliul in Franta) dar tatal este de acord?
pot pe cale judecatoreasca sa o oblig sa vina sa putem stabili care parte este a mea si care a ei ?asa pot face demersurile pentru constructie?(care sunt costurile?_)
o alta intrebare:
ea poate face modificari sau imbunatatiri casei fara acordul meu?chiar daca are acordul tatalui?daca eu nu vreau?
va multumesc