Refuz de parasire spatiu comercial dupa ce ambele parti au fost de comun acord cu rezilierea

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Refuz de parasire spatiu comercial dupa ce ambele parti au fost de comun acord cu rezilierea

Utilizator 13:59, 4 Martie 2012

ma confrunt cu o problema mai atipica. Contract de inchiriere intre persoana fizica si persoana juridica. Persoana juridica nu a mai platit chiria de 5 luni, a semnat si stampilat rezilierea contractului de inchiriere in care era stipulat ca ambele parti sunt de comun acord cu rezilierea contractului. Persoana juridica nu paraseste spatiul. Mentionez ca acest contract este inregistrat la Administratia Financiara, este guvernat de Pact Comisoriu de Grad IV, exista extrase de cont care arata neplata chiriei. Mai este nevoie de proces sau se poate merge direct cu executorul pentru a face evacuarea?

Răspunde Citează

3 mesaje

256 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 15:34, 4 Martie 2012

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Pactul comisoriu Potrivit noului Cod Civil, pactele comisorii mai pot fi de patru feluri? (vezi toată discuția)

De cand e contractul de inchirere titlu executoriu? buna ziua. am un contract de inchiriere facut cu niste chiriasi care nu plaresc chiria. contractul e inregistrat la fisc si e facut in martie 2012. In 2014 am ... (vezi toată discuția)

Executare silita Poate fi evacuata o societate de catre executor fara a avea o hotarare judecatoreasca definitiva si irevocabila? (vezi toată discuția)

danny20164 Utilizator · Answer 1 · 2012-03-04 14:47:14

si eu ma confrunt cu aspecte asemanatoare.dupa parerea mea,daca exista clauza pactului comisoriu gr.4,nu cred ca ai nevoie de instanta judecatoreasca,sau executor .dar nu stiu cum poti face pe cale pasnica fara violenta.la organele de politie ai depus o plangere ?

Alvaro Liniers Avocat · Answer 2 · 2012-03-04 15:34:33

Conform art. 1809 alin 2 si 3, in legatura cu 1816 alin 3 ale noul Cod civil, daca :

1) a fost instiintat si s-a implinit termen de preaviz, sau
2) contractl a incetat de drept la expirarea termenul convenit de parti sau de lege, fara a fi necesara instiintare si contractul s-a incheiat in forma autentica sau sub semnatura privata dar inregistrat la ANAF,

constituie titlu executoriu si puteti merg direct la executor judecatoresc dupa prealabila incuviintare judecatoreasca.