conditiile de reziliere ale unui antecontract de vanzare-cumparare terenuri

Depinde de clauzele din contract, de clauzele penale, daca s a specificat in antecontract acest lucru sunteti obligat . Puteti incheia insa o tranzactie la notar prin care stingeti orice obligatie a partilor rezultate din antecontract.

Prin acest antecontract, ambele parti se obliga, promit ca vor face ceva, respectiv una sa vanda, iar alta sa cumpere. In cuprinsul antecontractului trebuie sa fie specificat ce se intampla daca nu se mai realizeaza obligatiile.
In principiu daca vanzatorul care a incasat un avans de la cumparator, nu mai vinde, cumparatorul poate initia o actiune in instanta, hotararea instantei tinand locul contractului de vanzare - cumparare care trebuia incheiat.
Daca cumparatorul nu mai doreste sa cumpere, vanzatorul retine avansul inmanat la data incheierii antecontractului.
Din punctul meu de vedere ati facut o mare greseala ca intr-un act juridic ati precizat ca ati primit o suma de bani, dar dvs. nu ati primit nimic. Va asumati acest risc.
In concluzie, dvs. vanzatorul, care ati primit un avans (cel putin teoretic) nu sunteti in culpa deoarece cumparatorul este cel care nu a respectat obligatia sa de a face, respectiv a intocmi contractul de vanzare - cumparare la termenul convenit initial.
Atentie, daca s-a notat promisiunea de vanzare - cumparare in Cartea Funciara, aceasta inscriere trebuie radiata. Vorbiti cu notarul la care ati intocmit actul.

nu este act juridic, de aceea am intrebat

nu am fost la notar, e scris intre parti, tinand cont ca e din familie. Este valid daca nu am mers la notar?