antecontract de vanzare cumparare avand trei parti Promitent vanzator, promitent cumparator si Banca

Question

Discuție deschisă în Probleme juridice în afaceri - contracte între profesionişti

antecontract de vanzare cumparare avand trei parti Promitent vanzator, promitent cumparator si Banca

Utilizator 15:07, 19 Noiembrie 2008

Am incheiat un antecontract (in fata notarului public) pentru a cumpara un imobil cu un constructor am achitat avansul si diferenta urma sa o primesc de la Banca XYZ, care a semnat si ea antecontractul. In luna aprilie am depus documenatia la banca, in fiecare luna ei ma asigurau ca sunt eligibil pentru obtinerea creditului. Am apelat la repsectiva banca la recomandarea constructorului, care si el la rindul sau este/era finanat de aceasta banca. Acum m-au anuntat verbal cu nu mai pot sa mi acorde acest credit in respectivele conditii (garantand cu imobilul in discutie) si ca s-ar putea sa-mi acorde creditul daca aduc in garantie alt imobil. Consider ca este incorect din partea bancii sa ma tina 7 luni amagindu-ma ca-mi acorda creditul (cind puteam sa-mi depun dosarul si la alta banca) Ce as putea face? Multumesc.

Răspunde Citează

14 mesaje

2566 vizualizări

10 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 13:54, 21 Noiembrie 2008

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

Alte discuții în legătură

Pot sa imi recuperez avansul ? ANTECONTRACT DE VANZARE CUMPARARE Intervenit intre subscrisii : I. \"XYZ\" domiciliat in ..... , si sotia \"XYZ\" cu acelasi ... (vezi toată discuția)

Credit ipotecar banca Buna, As avea nevoie de cateva sfaturi pentru a sti in continuare ce am de facut. In scumpa noastra tara s a ajuns sa ai nevoie de avocat sau sa angajezi ... (vezi toată discuția)

Urgent cesiune de creanta intre dezvoltator si banca Buna ziua, Am urmatoarea problema : -am incheiat un anecontract de vinzare cumparare ptr un apt cu un dezv.imobilar,ptr care am platit 25 % ... (vezi toată discuția)

themis Utilizator · Answer 1 · 2008-11-19 16:26:51

Dacă banca şi-a asumat, prin antecontract, în mod ferm, obligaţia de a vă credita, adresaţi-vă instanţei de judecată.

E o obligaţie contractuală pe care banca este ţinută să o respecte.

Liviu S.Bordaş

Aurelian Cîcu Consilier juridic · Answer 2 · 2008-11-19 16:45:57

Conditiile contractului trebuiesc respectate de fiecare parte.Daca nu aveti conditii clare de reziliere, banca nu poate iesi asa simplu din ecuatie. Adresati-va unui avocat si apoi instantei.

Iuliana Cermak Avocat · Answer 3 · 2008-11-19 17:54:20

Incercati sa trimiteti o notificare printr-un executor judecatoresc prin care sa puneti in vedere bancii ca se afla de drept in intarziere pentru nerespectarea clauzelor contractuale si ca daca in termen de, sa zicem, 5 zile de la primirea notificarii nu indeplineste obligatia asumata prin contractul pe care l-a semnat, urmeaza sa o actionati in instanta.Precizati ca o sa solicitati si daune ca urmare a nerespectarii obligatiilor contractuale.Si apelati totusi la un specialist in drept care sa va indrume in mod concret dupa ce va studiaza cu atentie actele..

MARIA PANDURU Avocat · Answer 4 · 2008-11-19 21:16:38

Contractul reprezita legea partilor. Eu cred insa ca se impune sa prezentati acest antecontract unui avocat.
Exista posibilitatea ca imobilul din care face parte apartamentul sa faca obiectul unei garantii in favoarea banci in contra finantarii constructorului. Probabil din cauza problemelor financiare prima ipoteca nu se poate radia anterior perfectarii contractului cu dvs. ,cum este posibil sa se fi prevazut in antecontract. In functie de obligatiile pe care si le=a asumat banca puteti decide actionarea in judecata.

CLAUDIU LASCOSCHI Avocat · Answer 5 · 2008-11-19 23:55:56

Si eu opinez tot in sensul in care au facut-o colegii de mai sus.
Adresati-va unui avocat sa anlizeze contractul si sa stiti cu siguranta care este situatia juridica.
Trebuie analizate toate clauzele contractuale.

avocat Claudiu Lascoschi