Recuperarea unor datorii la intretinere

Sunt administratorul unei asociatii de proprietari si ma aflu intr-o situatie care pare fara iesire. Un proprieter de apartament din asociatia a carei administrator sunt, a acumulat o datorie se 12.000 de lei (cheltuieli comune si penalitati).
Anul trecut, proprietarul in cauza a fost executat silit de o banca iar apartamentul a intrat incepand cu luna august 2011, in proprietatea unei alte persoane. In actul de adjudecare se prevede ca de la data intabularii, imobilul ramane liber de orice ipoteci sau alte sarcini privind garantarea drepturilor de creanta, creditorii putandu-si realiza aceste drepturi numai din pretul obtinut, conform dispozitiilor art. 518 alin. 3 din C. Proc. Civ.
Problema este ca asociatia noastra de proprietari nu a fost instiintata de nimeni ca sa se inscrie la masa creditorilor. In aceste conditii, in luna noiembrie 2011, am formulat o actiune in instanta impotriva fostului proprietar (respectiv cel care a acumulat datoriile). La acea data noi inca nu stiam ca proprietarul care a acumulat datoriile, a vandut apartamentul, asa ca in cererea de chemare in judecata, am trecut faptul ca domiciliul proprietarului este la apartamentul pentru care s-au acumulat datoriile.
Instanta ne-a solicitat ca pana la termenul urmator sa facem dovada ca persoana pe care am chemat-o in judecata este proprietarul apartamentului. Ori, asa cum am mentionat anterior, inca din luna august 2011, el nu mai este proprietarul apartamentului. In aceste conditii, va rog sa-mi spuneti ce as putea sa spun instantei?
Acum cateva zile, am facut si recalcularea datoriilor si acestea au scazut cu 400 de lei. Daca fac o completare la cererea de chemare in judecata, pot sa spun ca acum nu mai solicitam 12.000 lei ci 11.600 lei? Exista vreun pericol ca actiunea sa ne fie respinsa deoarece am facut aceste rectificari?
De asemenea, ce credeti, care sunt sansele noastre de a recupera datoriile de la proprietarul care a vandut apartamentul in luna august 2011, prin intermediul actiunii in instanta la care am facut referire anterior? Va rog sa ne ajutati cu sfaturile dumneavoastra si va multumesc anticipat!