Imobile cumparate in concubinaj

Buna ziua,
Un barbat si o femeie,sunt concubini din anul 2000.
In anul 2001,cumpara impreuna o casa cu terenul aferent si se face contract de vanzare-cumparare in care se mentioneaza ca au cote egale. Pretul achizitiei,60 milioane atunci.
Ulterior,fac imbunatatiri majore la casa,cheltuielile fiind suportate de ambii.
Prin anii 2005 - 2006,incep certuri intre ei si se ajunge,in prezent,la imposibilitatea de a mai convietui impreuna. (Practic,barbatul o bate si o hartuieste psihic in mod constant. Are alte amante,carora le da nr. de telefon al concubinei iar acestea o suna si o hartuiesc psihic,o insulta zilnic,etc. - concubina ajungand la limita suportabilitatii. Nu stie daca se impune si o actiune penala impotriva concubinului,avand in vedere ca nu sunt cununati.)
In aceasta situatie,cum trebuie procedat,ca jumatate din valoarea imobilelor cumparate impreuna (casa + terenul),sa revina celui care este de acord sa plece din casa respectiva ?
Avand in vedere ca intre timp au facut imbunatatiri si valoarea casei s-a majorat, cum se poate solicita sa se plateasca 1/2 din valoarea care este acum a imobilelor ? Barbatul,acum,ar plati femeii doar 30 milioane,jumatate din valoarea cumpararii initiale,fara sa tina cont de investitia facuta pentru imbunatatiri.
Cum se poate face ca sa-i plateasca 1/2 din valoarea actuala ?
Sau,cum sa faca sa locuiasca in 1/2 din imobile ? Poate solicita o restrictionare in acest sens ? Sa fie lasata in pace sa locuiasca singura in 1/2 de casa si 1/2 din teren ? Cum si catre cine sa se indrepte ?
Va multumesc.