Proprietar de apartament fugit din tara

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Proprietar de apartament fugit din tara

Utilizator 10:53, 23 Aprilie 2012

Buna ziua,

Am urmatoarea situatie: proprietarul (cetatean italian) unui apartament achizitionat in iulie 2009 pleaca/fuge din tara (Romania) in august 2009 lasand neplatite contributiile la blocul unde este situat apartamentul. Tot acelasi individ a reusit in aceiasi perioada sa faca si alte 3 credite la diverse banci, fiind cautat si de acestea pt recuperarea sumelor de bani.
Dpdv al Asociatiei de Proprietari, ce se mai poate face pt a se recupera restanta cumulata la intretinere?

Multumesc

Răspunde Citează

4 mesaje

261 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 22:48, 24 Aprilie 2012

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Exista legi care prevad anularea datoriilor dupa o anumita perioada ? As vrea sa stiu daca datoriile fata de asociatia de proprietari se anuleaza dupa o anumita perioada ? (de exemplu 5 ani) Sau daca acestea pot continua la ... (vezi toată discuția)

Datorii intretinere buna ziua, am datorie la intretinere de prin 2009 la care s-au adaugat penalitati si acum as dori sa platesc.exista vreo posibilitate (fara sa chem in ... (vezi toată discuția)

Recuperare privilegiu imbiliar, Buna seara , daca asupra unui apartament din cadrul unei asociatii sa pus privilegiu imobiliar , si apartamentul este vandut unei terte persone , asociatia cum ... (vezi toată discuția)

ynocentta Utilizator · Answer 1 · 2012-04-23 11:12:04

In temeiul disp art50 din l nr 230/2007

Asociatia de proprietari are dreptul de a actiona in justitie pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit

In temeiul disp art 51

Asociatia de proprietari detine privilegiu imobiliar cu rang prioritar asupra apartamentelor si altor spatii proprietati individuale ale proprietarilor
Privilegiul se inscrie in registrul de publicitate imobiliara al judecatoriei la cererea presedintelui de asociatie de proprietari,pe baza extraselor de pe ultima lista lunara de plata a cotelor de contributie din care rezulta suma datorata cu titlu de restanta

simoalin Utilizator · Answer 2 · 2012-04-24 10:34:49

Intrebare:
- Nu exista riscul ca dupa 3 ani sa se prescrie fapta proprietarului? Acesta putand a se intoarce in Ro. ca si cum nimic nu s-ar fi intamplat, Asociatia sa nu mai aiba temei legal de a-si recupera datoria (in ciuda faptului ca a fost inscrisa ca si privilegiu imobiliar)?

Multumesc

Adriantot Moderator · Answer 3 · 2012-04-24 22:48:46

Prescrierea dreptului asociatiei de a solicita in instanta debitele se stabileste de catre instanta.
Daca asociatia a introdus actiunea in termen de 3 ani de cand a inceput sa aiba restante, nu exista riscul de prescriere, chiar daca procesul dureaza zece ani. Sunt cazuri cand actioneaza suspendarea si intreruperea prescriptiei, iar creditorul poate solicita in instanta sumele chiar mai vechi de trei ani: plati partiale, angajamente de plata...