hidroizolatie bloc

1. Daca hidroizolatia se face in exterior, peretele exterior fiind proprietate comuna, cheltuiala se imparte la cota-parte.
2. Chiria obtinuta de asociatie nu se imparte nicicum, ea intra in fondul de reparatii si cu suma adunata sau cu o parte din ea se fac diferite lucrari de intretinere sau reparatii ale proprietatii comune.
In cazul Dv., daca asociatia incaseaza chirie, atunci din aceasta poate plati hidroizolatia de care aveti nevoie in dreptul apartamentului Dv.

Toti proprietarii scarii respective trebuie sa contribuie la cheltuielile de izolarea zidului exterior proportional cu suprafata utila (pe baza careia se calculeaza cota indiviza) a fiecarui apartament.
Sumele obtinute din chirii se folosesc in primul rand pentru reparatii dar si pentru alte cheltuieli administrative conform legii si hotararii adunarii generale. La noi aceste sume se inregistreaza in casa sau banca pe masura incasarii si se evidentiaza intr-un registru unde mai sunt si alte fonduri. Trimestrial aceste sume le adunam si le repartizam in registrul de evidenta a fondului de reparatii pe fiecare proprietar in parte in functie de suprafata utila la care de obicei se calculeaza cheltuielile de intretinere, reparatii, etc.
Atunci cand se face o reparatie, costul acesteia se imparte in acelasi mod pe fiecare apartament si proprietarii platesc eventual numai diferenta.

Multumesc!

domnule adriantot,
nu vi s-ar parea normal ca izolarea sa fie facuta la nivel de bloc/scara, astfel incit sa nu apara discutii intre vecini cu privire la aceasta izolare. asa se va ridica saptamina viitoare un alt vecin cu aceeasi pretentie, peste doua saptamini un altul, etc.
dealtfel, pentru o asemenea lucrare (din cite cunosc) este necesara si autorizatie de la primarie. si este mai normal si mai economic ca reabilitarea termica sa fie facuta la nivel de bloc, prin programul oferit de stat, prin care cheltuiala se imparte in 3 : asociatie, primarie si stat (prin fonduri europene, daca nu ma insel)

felix34 a scris:

domnule adriantot,
nu vi s-ar parea normal ca izolarea sa fie facuta la nivel de bloc/scara, astfel incit sa nu apara discutii intre vecini cu privire la aceasta izolare. asa se va ridica saptamina viitoare un alt vecin cu aceeasi pretentie, peste doua saptamini un altul, etc.
dealtfel, pentru o asemenea lucrare (din cite cunosc) este necesara si autorizatie de la primarie. si este mai normal si mai economic ca reabilitarea termica sa fie facuta la nivel de bloc, prin programul oferit de stat, prin care cheltuiala se imparte in 3 : asociatie, primarie si stat (prin fonduri europene, daca nu ma insel)

De acord cu dv. Numai ca intrebarea era cine participa la izolarea unui perete. Eu nu pot sa-i raspund celui care a intrebat cum se suporta cheltuiala respectiva spunandu-i ca trebuia sa izoleze toti peretii. Nu mai zic de programul de reabilitare termica sau de autorizatiile necesare deoarece nu ne-a intrebat omul aceste lucruri.