contract mansardare imobil locuinte

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

contract mansardare imobil locuinte

Utilizator 15:58, 18 Mai 2012

In momentul de fata in cadrul asociatiei noastre se pune problema mansardarii imobilului in schimbul izolarii termice.
A fost contactata pina acum doar o singura compania iar modelul de contract care ne-a fost prezentat nu imi prezinta foarte mare incredere.
La ce ar trebui sa fim atenti can se intocmeste un astfel de document?

Actul se numeste "ACT DE REAPARTAMENTARE SI CONTRACT DE VANZARE CUMPARARE", schitele care au insotit documentu nu sunt cele de la scara noastra. Nu este precizata contravaloare vanzarii, si nu se precizeaza ce se intampla daca lucrarile prevazute nu vor fi efectuate.
Termenul de garantie este foarte vag, 30 de ani fara a se preciza detalii.
Compania se obliga sa plateasca locatarilor o suma de bani fara a preciza untermen limita.
Imobilul are acoperis in prezent dar in contract nu se specifica cine se ocupe de recuperarea fierului vechi, compania nu doreste acest lucru.
Modul in care se vor remedia stricaciunile aparute datorita lucrarilor este vag nu se specifica pana la ce nivel se vor efectua reparatiile.

In cazul in care cel mai sigur ar fi sa apelam la un avocat cat ar fi costurile (aproximativ).

Multumesc Mult!

Răspunde Citează

7 mesaje

678 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 16:42, 21 Mai 2012

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Acoperisul unui bloc -raspundere comuna? buna dimineata, am si eu o intrebare: in cazul unui bloc pe care s-a efectuat mansardare (iar in podul mansardelor au acces doar locuitorii acestora), mai ... (vezi toată discuția)

Solicitare act de proprietate Este legal ca pentru lucrari de renovare a unui imobil (in mod concret,pentru izolarea termica si mansardarea unui bloc),societatea care efectueaza aceste ... (vezi toată discuția)

Mansardare ilegala Unde si cum pot afla daca vecinul de la patru are toate(si care sun acestea)autorizatiile privind mansarda ?trebuie acordul tuturor proprietarilor pentru ... (vezi toată discuția)

ynocentta Utilizator · Answer 1 · 2012-05-18 16:07:59

Reprezentantul legal al asociatiei de proprietari detine autoritatea si competenta sa desfasoare demersuri in interesul general al proprietarilor
Clauzele contractuale - initial se analizeaza cu responsabilitate,se negociaza si abia in momentul in care partile apreciaza ca sunt reciproc protejate, isi asuma responsabilitatea semnarii documentului.
Este de preferat ca presedintele asociatiei de proprietari daca nu stapaneste domeniul,sa apeleze la persoana specializata ,care cel putin sa indice clauzele care sa asigure beneficiile asociatiei de proprietari si temeiul legal de reziliere contract sau recuperare prejudicii in cazul nerespectarii obligatiilor contractual prevazute de parti

Adriantot Moderator · Answer 2 · 2012-05-18 22:43:29

dragisauncul a scris:

La ce ar trebui sa fim atenti can se intocmeste un astfel de document?

Ar fi foarte bine sa nu intocmiti si sa incheiati un astfel de document.
Daca vreti sa mansardati, negociati cu o firma si obtineti un pret bun pentru aceasta.
Cu banii obtinuti din acest contract puteti sa faceti orice vreti dumneavoastra.

dragisauncul Utilizator · Answer 3 · 2012-05-21 09:59:24

Este vorba de o asociatie de proprietari care doreste sa cedeze terasa pentru mansardare in schimbul izolarii termice. Eu locuiesc la etajul patru din patru si vreau sa fiu sigur ca dupa ce firma va indeparta acoperisul existent vor indeplini toate obligatiile contractuale in timpul stabilit.

elga50 Moderator · Answer 4 · 2012-05-21 13:28:21

Trebuie sa stiti urmatoarele:
- terasa este proprietate comuna;
- pentru construire ar trebui sa existe un act de proprietate al firmei pentru suprafata construibila;
- terasa nu se poate vinde decat de catre toti proprietarii, fiecare pentru cota-parte pe care o detine.

Si in general schimbul acesta izolare versus mansardare este pagubos pentru proprietarii actuali, oricat ar parea de profitabil schimbul. Mansardarea presupune modificari de constructie si de infrastructura generala a imobilului, modificari pe care adesea firmele le fac, iar garantiile pe care le scriu in contract acolo raman, macar si pentru faptul ca nu va garanteaza nimeni ca aceasta firma va mai exista oricand in viitor.
30 de ani sunt juma' de viata de om, firmele pot da faliment peste noapte.

B_Constantin Utilizator · Answer 5 · 2012-05-21 13:54:10

Sfatul meu este sa luati banii inaintea inceperii lucrarilor de mansardare si cu acei bani angajati o alta firma sa va faca lucrarile de reabilitare propuse. Nu dati credit promisiunilor chiar scrise intr-un act notarial ca ramaneti pagubit.