cadastru & intabulare curte in indiviziune

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

cadastru & intabulare curte in indiviziune

Utilizator 03:11, 17 Decembrie 2008

As dori sa fac documentatia cadastrala la un apartament care face parte dintr-un mic bloc cu 4 apartamente si o curte.
Titlul de proprietate pe curte este comun pentru cei 4 proprietari.
Intrebare: cum trebuie sa procedez, avand in vedere ca in urma cu 10 luni unul din ceilalti proprietari si-a facut cadastru si intabulare(inclusiv pe curtea in indiviziune) deoarece si-a vandut proprietatea.La data respectiva am refuzat sa particip impreuna ce el.
Multumesc anticipat pentru raspuns!

Răspunde Citează

15 mesaje

4267 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 15:43, 24 Februarie 2009

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Cadastru Buna ziua imi poate spune cineva cum pot face cadastrul unui apartament daca blocul nu are Cadastru sau cum pot vinde acest apartament neavand Cadastrul ? ... (vezi toată discuția)

Cadastru lamurire Buna ziua, detin un apartament intr-un bloc intr-o zona rurala. Vreau sa vand apartamentul pe care il detin si mi s-a cerut cadastru. Am inteles ca ununul ... (vezi toată discuția)

Cadastru & intabulare curte in indiviziune As dori sa fac documentatia cadastrala la un apartament care face parte dintr-un mic bloc cu 4 apartamente si o curte. Titlul de proprietate pe curte este ... (vezi toată discuția)

romascanu Moderator · Answer 1 · 2008-12-17 06:21:24

Moderator 06:21, 17 Decembrie 2008

Cel mai bine ar fi sa luati legatura cu expertul care a intocmit documentatia cadastrala pentru vecinul dvs.

Răspunde Citează

Cabinet de Avocat Todorese Doina Avocat · Answer 2 · 2008-12-17 08:42:57

Chiar daca unul din coproprietari si a vandut cota parte nu afecteaza cu nimic pe ceilalti iar curtea se afla tot in indiviziune materiala. Astfel ca nu a fost anulat titlul de proprietate al curtii. Deci vecinul nu are cum sa detina in proprietate toata curtea.
Iar in cazul in care pe contractul de vanzare cumparare scrie ca a vandut toata curtea cu toate ca nu era a lui acel contract este nul.

starcopit Utilizator · Answer 3 · 2008-12-17 21:33:55

Din fericire nu s-a vandut si cota parte care imi revine.
Ideea este ca la aceasta curte s-a facut cadastru in urma cu 10 luni cu ocazia vanzarii proprietatii a unuia din ceilalti trei vecini.
Ca sa fac si eu cadastru oare chiar mai e nevoie de alt expert sa masoare inca o data aceeasi curte, cu GPS, ca in final sa scrie ca am si eu cota parte??
Oare nu e posibil ca eventualul expert-inginer sa merga la OCPI si sa obtina in schimbul unei eventuale taxe o copie sau ceva de genul asta.....
La apartament este evident ca se vor face masuratori..........

themis Utilizator · Answer 4 · 2008-12-17 22:05:51

Vecinul nu putea să-şi întabuleze apartamentul fără întabularea prealabilă a blocului şi a terenului aferent. Ceea ce înseamnă că există o foaie funciară colectivă (bloc cu 4 apartamente şi teren în suprafaţă de ..., cu părţile indivize comune aferente fiecărui apartament). Pornind de la aceasta, veţi putea să faceţi întabularea apartamentului într-o carte funciară individuală, fără a mai fi nevoit să întabulaţi terenul şi blocul, care sunt deja întabulate în foaia colectivă.

starcopit Utilizator · Answer 5 · 2008-12-18 14:36:23

Multzumesc de raspuns! Ati intzeles exact ideea care ma framanta!
Asa mi-am inchipuit si eu ca trebuie sa fie o treaba mai usoara!!! dar surpriza!!!!
Am luat legatura cu persoana care a facut cadastru si a spus ca Dansa detine "drept de autor pe intreaga lucrare" si trebuie sa platesc oricat de mult doreste dansa!!!!
Nu-mi vine sa cred ca sunt "prins intr-o cursa"!
Chiar nu o fi alta cale? Specialistul care face un cadastru devine "proprietar al propriei lucrari?"
Pana sa merg in audienta la d-l direstor OCPI, as vrea sa ma lamureasca cineva de pe forum, pt ca nou fiind pe acest forum constat ca sunt oameni cu copetenta in domeniu! Va multumesc!