umbrirea ferestrelor

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

umbrirea ferestrelor

Utilizator 21:28, 6 Iunie 2012

Detin o casa imrejmuita pe una dintre laturi din gard zidit la o inaltime de aprox. 2.2-2.6m .Vecinii mei sustin (printre altele) ca ,prin acest gard le-am umbrit ferestrele total ,dar in realitate sunt umbrite vara pana la ora 8:30 si iarna pana la ora 10:30 aproximativ. Constructia casei mele si respectiv a imprejmuirii a inceput in anul 2007 si a fost finalizata in 2010.Vecinii au cumparat casa (deja construita ) in anul 2006 .Casa lor are ferestrele si o terasa la o distanta de 90 cm fata de limita proprietatii mele si respectiv de acel zid fiind costruita in baza unei autorizatii emisa de primarie. Vecinii sustin printru-un proces demolarea zidului.poate sa-mi spuna cineva unde gasesc un articol din care reiese ce perioada din zi trebuie sa fie insorite ferestrele vecinilor sau o alta varianta prin care pot sa ies din impas ?

Răspunde Citează

7 mesaje

4705 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 07:00, 9 Iunie 2012

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Limita casa fata de vecin Doresc sa construiesc o casa cu ferestre catre vecin.La ce distanta o pot construi?Pe acea parte vecinul meu are deja casa facuta la distanta de 1m fata de ... (vezi toată discuția)

Deschidere către vecinatate Buna ziua. Este permisă vreo deschidere in peretele casei vecinului, perete limita de proprietate, care da către proprietatea mea? Multumesc. (vezi toată discuția)

Geam spre curtea mea Vecinul care si-a construit casa lipita de gard, cladirea lui cu un etaj e chiar gardul are voie sa faca geam inspre noi, dimensiuni? (vezi toată discuția)

Alexandru Munteanu Avocat · Answer 1 · 2012-06-06 21:46:51

Avocat 21:46, 6 Iunie 2012

Spune-le ca daca continua poti cere in instanta sa isi opturze ferestrele pentru ca nu respecta distanta minima de 2 metri.

Ultima modificare: Miercuri, 6 Iunie 2012

Răspunde Citează

cosma2 Utilizator · Answer 2 · 2012-06-06 21:57:04

Utilizator 21:57, 6 Iunie 2012

casa a fost construita de cel care le-a vandut -o. am dreptul sa cer vecinilor actuali sa-si obtureze ferestrele ?

Răspunde Citează

Alexandru Munteanu Avocat · Answer 3 · 2012-06-06 21:59:28

De ce nu? Legea spune ca orice fereastra de vedere trebuie sa fie la minim 2 metri (19 decimetri pe legislativa veche). Si nu e ceva nou, e veche de 150 de ani si chiar mai mult daca vedem Codul Calimach si Legiuirea Caragea

cosma2 Utilizator · Answer 4 · 2012-06-06 22:00:52

demolarea zidului au cerut in proces , cum pot evita aceasta demolare , ce argumente sau articole pot eu specula la proces

opt_mgh Utilizator · Answer 5 · 2012-06-08 21:31:17

Cu
Noul cod civil actualizat 2012 - Legea 287/2009
Legea 287/2009 privind Noul cod civil republicat in Monitorul Oficial 505/201, aplicabil din 1 octombrie 2011

Art. 614

Fereastra sau deschiderea în zidul comun

Nu este permis să se facă fereastră sau deschidere în zidul comun decât cu acordul proprietarilor.

Art. 615

Distanţa minimă pentru fereastra de vedere

(1) Este obligatorie păstrarea unei distanţe de cel puţin 2 metri între fondul, îngrădit sau neîngrădit, aparţinând proprietarului vecin şi fereastra pentru vedere, balconul ori alte asemenea lucrări ce ar fi orientate către acest fond.

(2) Fereastra pentru vedere, balconul ori alte asemenea lucrări neparalele cu linia de hotar spre fondul învecinat sunt interzise la o distanţă mai mică de un metru.

(3) Distanţa se calculează de la punctul cel mai apropiat de linia de hotar, existent pe faţa zidului în care s-a deschis vederea sau, după caz, pe linia exterioară a balconului, până la linia de hotar. Distanţa, şi în cazul lucrărilor neparalele, se măsoară tot perpendicular, de la punctul cel mai apropiat al lucrării de linia de hotar şi până la această linie.

Art. 616

Fereastra de lumină

Dispoziţiile art. 615 nu exclud dreptul proprietarului de a-şi deschide, fără limită de distanţă, ferestre de lumină dacă sunt astfel construite încât să împiedice vederea spre fondul învecinat.

Aceste articole existau si in vechiul Cod civil, in vigoare la data construirii/cumpararii casei respective.

Va puteti construi apararea pe aceste articole.
Bafta!