Reziliere contract inchiriere

Buna ziua! Am o speta si am nevoie de un sfat. Am un spatiu inchiriat, cu contract la finante, pe 3 ani. Proprietarul vrea sa scape de mine,invocand diverse motive. Mi-a oprit cheile de la o usa de acces,ramand doar cu cheile de la accesul principal. Nu doreste rezilierea din culpa sa, caci ar insemna sa-mi inapoieze garantia, fapt pe care nu-l doreste. Am o perioada de achitare a chiriei,care expira peste 2 zile si nu i-o mai achit, caci intre timp, mi-am gasit un alt spatiu si m-am mutat, caci nu se mai putea convietui cu respectivul proprietar, dar abia acum l-am notificat,caci nu am avut intentia de a-mi muta biroul, ci de a plati chiria in continuare,insa a devenit imposibila intelegerea cu respectivul. Proprietarul nu m-a notificat, insa nici n-o va face, caci are interes sa ma tina pe loc pana invoca clauza contractuala, ca eu nu i-am mai achitat chiria, fapt pt care se vede nevoit sa opreasca garantia. Nu reusesc sa scot banii cu titlu de garantie si nu stiu, cum sa mai fac. Facturile sunt achitate la zi si toate lucrurile de inventar,in stare buna. Dati-mi un sfat,va rog! Multumesc!