separarea asociatiei de propietari

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

separarea asociatiei de propietari

Utilizator 11:15, 20 Iunie 2012

Buna ziua,
Locuiesc intr-un bloc cu 4 scari.Fiind foarte multi restantieri pe scara 1 se doreste separarea asociatiei.Sunt contoare separate,deci se poate.Dar daca cei de la scara 1 nu sunt de acord? Este nevoie si de aprobarea lor?
Stiam ca se face o adunare generala numai cu cei care se separa, nu cu toti...asa este?

Răspunde Citează

6 mesaje

400 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 00:07, 21 Iunie 2012

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Se poate separa o scara de restul asociatiei de proprietari? Buna ziua,tuturor!Incerc sa descriu cat mai exact situatia in care se afla blocul nostru(sper sa reusesc).M-am mutat acum ceva timp intr-un bloc cu foarte ... (vezi toată discuția)

Infiintarea unei noi asociatii de bloc prin separarea din cadrul unei asociatii formata din doua scari Buna ziua, Va rog sa ma ajutati cu un raspuns la urmatoarea situatie: Intr-un bloc cu doua scari sc.A doreste separarea de asociatia veche. Cum v-om putea ... (vezi toată discuția)

Desprindere din asociatie Cateva intrebari. 1. Suntem o asociatie de proprietari la un bloc cu 4 scari. Cum se poate imparti asociatia in doua, cate doua scari, care sunt racordate ... (vezi toată discuția)

ynocentta Utilizator · Answer 1 · 2012-06-20 11:40:35

1-Existenta de restantieri nu constituie motiv temeinic care sa conduca la necesitatea scindarii unei asociatii de proprietari
2-Infiintarea unei asociatii de proprietari,in temeiul disp art 5 *2 din L nr 230/2007

In cladirile de locuinte cu mai multe tronsoane sau scari se pot constitui asociatii de proprietari pe fiecare tronson ori scara in parte,numai in conditiile in care nu exista o proprietate comuna aferenta tronsoanelor sau scarilor care nu poate fi delimitata

Ati facut precizare referitor la contoare separate ,fara sa precizati situatia existenta la nivelul subsolului tehnic
In temeiul disp art 5 *3

Daca este cazul ,asociatiile de proprietari infiintate pe scari sau tronsoane de cladire isi reglementeaza intre ele raporturile juridice cu privire la aspectele tehnice comune acestora,printr-o anexa la acordul de asociere

2-In sitiatia in care exista interesul si vointa proprietarilor pentru infiintare asociatie de proprietari,este necesar sa parcurgeti etapele si procedura prevazuta de art 6 din L nr 230/2007

vali m Utilizator · Answer 2 · 2012-06-20 11:52:58

Multumesc pt raspuns...dar tot nu stiu ce se poate face daca cei de pe o scara nu sunt de acord...Sa zicem ca se poate face separarea dpdv tehnic si toate celelalte...

elga50 Moderator · Answer 3 · 2012-06-20 13:05:43

Nu trebuie aprobarea asociatiei din care vreti sa va desprindeti, dar.... trebuie sa ajungeti cu ei la o intelegere, semnand un protocol de impartire a activului si pasivului, precum si modul de impartire a facturii la apa rece care indeobste este expresia consumului la contorul de bransament, comun unui bloc, deci tuturor scarilor..
As spune ca asta este partea cea mai dificila, nu infiintarea in sine a asociatiei.
Gasiti un ghid al infiintarii de asociatii (inclusiv cu situatia dv.) in primul topic al sectiunii noastre.

johnpescar Utilizator · Answer 4 · 2012-06-20 15:43:46

Userul care a deschis topicul spune in primul mesaj ca toate scarile sunt contorizate separat. El ar vrea sa stie in ce masura hotararea proprietarilor scarii este acceptata de judecatorie, fara acordul celorlalti blocatari de la celelalte scari. Protocoale de impartire se pot semna numai dupa constituirea juridica, pentru ca numai atunci exista in realitate entitatile juridice.

Inainte de constituirea juridica se pot semna declaratii de principiu, dar stiti cum sunt acestea ... , ca in cazul logodnei, logodeala,tromboneala.:D

Adriantot Moderator · Answer 5 · 2012-06-21 00:07:19

vali m a scris:

...dar tot nu stiu ce se poate face daca cei de pe o scara nu sunt de acord...

De ce dumneavoastra cereti acordul celor de pe alta scara?
Cititi cu atentie Legea 230/2007 si HG 1588/2007 si o sa gasiti aceleasi prevederi care au fost prezentate in raspunsurile de mai sus.
Propriertarii scarii dumneavoastra se intrunesc intr-o adunare generala si decid infiintarea unei asociatii care sa cuprinda numai apartamentele de pe scara dumneavoastra. Nu trebuie sa cereti acordul sau aprobarea altor proprietari de la alte scari.