Infiintarea unei intreprinderi individuale

doresc sa infiintez un I.I. cu domeniu de activitate : inchirieri si subinchirieri de spatii comerciale;
1) eu, I.I. sa inchiriez un spatiu comercial care este proprietate personala, catre alte societati comerciale pa baza de contract de inchiriere inregistrat la ANAF;
si/sau
2) eu, I.I., sa inchiriez de la alta societate spatii comerciale pe care apoi sa le subinchiriez altor societati comerciale, pe baza de contracte;
3) ce cod caen trebuie sa aleg pentru aceste activitati?;
4) mai trebuie sa fac dovada unei anumite calificari (diplome, atestate) la Registrul Comertului pentru aceast tip de activitate?
multumesc anticipat pentru ajutor!