Poate sa aiba cistig de cauza in defavoarea mea?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Poate sa aiba cistig de cauza in defavoarea mea?

Utilizator 09:46, 17 Ianuarie 2009

Inanul 2000 am cumparat o proprietate un teren intravilan de 1800 m cu acte in regula adica contract de vinzare cumparare prin notariat intabulare cadastru carte funciara . Dupa citeva luni de la data cumpararii am aflat ca parintii fostului proprietar de la care am cumparat eu au facut o chitanta de mana sau cum se spune -inscris sub semnatura privata- cu vecinul acestei proprietati .Acest lucru s-a intimplat cu mult timp inainte -in anul 1991-iar in 1992 au decedat ambii parinti ai celui de la care am cumparat ulterior el mostenind terenul si apoi vinzindu-mi-l mie .Acum vecinul acesta cu chitanta de mana il da in judecata pe cel care mi-a vindut terenul [pe mostenitor]si solicita proprietatea pe care eu o detin cu acte in regula .Eu sunt parte la proces ca intervenient.Poate sa -i dea cistig de cauza instanta de judecata ?eu stiu ca o chitanta de mina are o valabilitate de 3 ani .El invoca faptul ca au decedat ambii la scurt timp dupa ce au facut chitanta .Mostenitorul poate fi obigat acum sa-i dea ceva vecinului cu chitanta ?si ce sa-i dea cind terenul este deja vindut catre mine .Pot sa pierd eu aceasta proprietate cumparata cuacte in regula fiind deci cumparator de buna credinta?Multumesc pentru eventuale raspunsuri !

Răspunde Citează

11 mesaje

1281 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 20:56, 18 Ianuarie 2009

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

Alte discuții în legătură

Chitanta de mana buna ziua !Am si eu o intrebare:daca bunicii au vandut casa si terenul cu chitanta de mana semnata de ambii bunici iar intre timp bunicul a decedat,noi nepotii ... (vezi toată discuția)

Probleme In 1999 am cumparat un teren cu act de vanzare -cumparare carte funciara nr.cadastru intabulare deci toate actele in regula ,vinzatorul fiind mostenitor al ... (vezi toată discuția)

Complicatii incredibile :Am cumparat o proprietate -casa +teren 4000m-in anul 2005, cu contract v.-c. la notar ,intabulare ,totul inregula. De aici incep complicatiile .Am aflat la ... (vezi toată discuția)

Adrian Voican Adrian Avocat · Answer 1 · 2009-01-17 09:55:22

Avocat 09:55, 17 Ianuarie 2009

Buna ziua.Dvs ati intabulat terenul la cartea funciara?

Răspunde Citează

atomol Utilizator · Answer 2 · 2009-01-17 09:58:43

Utilizator 09:58, 17 Ianuarie 2009

da eu am intabulat terenul

Răspunde Citează

themis Utilizator · Answer 3 · 2009-01-17 10:19:21

Chitanţa de mînă are valoarea unui antecontract de v/c. Ea nu poate transmite dreptul de proprietate, ci poate doar să fie temeiul unei acţiuni în prestaţie tabulară, dar numai atîta timp cît nu a intervenit prescripţia extinctivă şi numai dacă imobilul se mai află în patrimoniul promitentului vînzător.

În cazul dumneavoastră, dacă promitentul cumpărător nu a fost lăsat în posesia terenului, dreptul lui de a obţine o hotărîre judecătorească s-a prescris.

Chiar dacă nu ar fi aşa, el nu mai poate cere instanţei să pronunţe o hotărîre prin care să oblige moştenitorul promitenţilor vînzători să-i vîndă terenul, deoarece terenul a ieşit din patrimoniul acestuia. Ar trebui să dovedească reaua dumneavoastră credinţă la încheierea contractului de v/c, adică să facă dovada că aţi cunoscut existenţa antecontractului şi că aţi cumpărat, totuşi, fraudîndu-i interesele.

Liviu S.Bordaş

Cabinet de avocat Liliana Grădinaru Avocat · Answer 4 · 2009-01-17 13:19:42

E foarte important cine stapaneste terenul, dv. sau vecinul cu chitanta...

Liviu, se poate interpreta ca miroase a frauda cand cumperi un teren care nu e liber, e ocupat de altul... Depinde si de hartii, de avocati... evident. Dar tu ai cumpara un teren ocupat?

atomol Utilizator · Answer 5 · 2009-01-17 15:59:25

Terenul este stapinit de mine din anul 2000 data cind l-am cumparat am platit an de an impozitul era viran l-am imprejmuit cu gard de beton am bagat apa curenta canalizare curent electric si am construit un garaj auto acum urmeaza sa construiesc casa dar m-a cam descurajat putin procesul asta ....Comentariul avlil e cam tendentios de parca eu l-as fi luat cu japca dar asta e suntem oameni si interpretam fiecare cum vrem .....X-(