chitanta de mana

depinde... cine a platit impozitul, pe numele cui este rolul... sunt multe aspecte ce trebuiesc studiate.
nu stiu daca puteti scapa asa usor...dar puteti incerca.

av. vasilescu

Chitanţa de mînă este, presupun, un antecontract. În calitate de moştenitori, aveţi, faţă de promitentul cumpărător, exact aceleaşi obligaţii pe care le-ar fi avut bunicul dacă ar fi fost în viaţă. În măsura în care dreptul de acţiune al promitentului cumpărător nu s-a prescris, trebuie să respectaţi obligaţiile asumate de bunic. Apărările pe care el le-ar fi putut exercita sunt şi la îndemîna moştenitorilor.

Dacă bunul vîndut este un teren cu casă, el face parte din masa succesorală transmisă de la bunic la tată şi apoi către dumneavoastră prin moartea tatălui. La cererea cumpărătorului din chitanţa de mînă, veţi fi obligaţi să-i vindeţi bunul, respectiv să încheiaţi actul autentic.

Dacă e vorba numai despre construcţie, iar la data semnării chitanţei de mînă actele de înstrăinare a construcţiiilor erau valabile sub semnătură privată, atunci chitanţa de mînă este un veritabil contract de vînzare-cumpărare prin care bunul a ieşit din patrimoniul bunicului la data încheierii actului, el nemaifăcînd parte din masa succesorală.

Liviu S.Bordaş

imi puteti spune care este termenul de prescriptie in cazul vanzarii unui teren cu casa prin chitanta de mana (semnatura privata) ?
bunicii mei au vandut un teren cu casa prin chitanta de mana in anul 2002 iar acum in 2008 apar cumparatorii cu aceasta chitanta de mana.Mai este valabila ?

Dacă promitenţii cumpărători au stăpînit în fapt acea casă, dreptul lor nu s-a prescris. Aşa fiind, dacă bunicii (sau moştenitorii lor) refuză încheierea actului notarial, cumpărătorii se pot adresa instanţei.

Liviu S.Bordaş