INDIVIZIUNE

In cazul in care lucrarile si amenajarile realizate de ceilalti coproprietari au fost efectuate fara acordul dvs, acestea va sunt inopozabile adica nu sunteti obligat sa suportati contravaloarea lor.E imposibil sa nu vi se mai cuvina nimic,dimpotriva,vi se cuvin multe.

Lucrarile carora li se aplica aceasta regula sunt cele de administrare si infrumusetare a bunului.Daca s-au efectuat lucrari de conservare ele trebuiesc suportate si de dvs. dar nu cred ca e cazul in aceasta speta.

Daca lucrarile erau obligatorii pentru intretinerea locuintei, pentru a se evita degradarea ei, surparea ei, atunci acestea nu intra in calcul si veti fi obligat sa contribuiti la ele, in sensul ca se vor scadea din pretul pe care-l aveti de incasat din vanzarea casei si impartirea sumei in conformitate cu cotele detinute.
Este foarte adevarat ca va puteti compensa cu lipsa folosintei acelui imobil....

Va multumesc tuturor pentru raspuns . Ei au ocupat ABUZIV intreaga cladire . Am acte de constatare de la Primarie cum ca s-au facut extinderi si alte lucrari fara autorizatie si fara consimtamintul celorlalti doi coindivizari( mai suntem doi , dar eu deja am facut precontract de vinzare cumparare cu al doilea - definitiv dupa iesire din indiviziune etc) deci cred ca sunt in avantaj . TRAIM SI VEDEM .ESTE BINE PINA AICI ??:)

Daca aveti o cota mai mare ca ei ei vor pierde.
Daca au construit abuziv e problema lor.
Depinde ce norme de drept vor fi incidente in cauza.

Cel care sustine ca a facut investitii in amenajari va trebui sa probeze valoarea acestor investitii. Daca aveti 2/3 din bun puteti sa-i propuneti plata unei sulte - contravlaorea partii de 1/3 si sa pastrati imobilul.