antecontract de vanzare-cumparare

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

antecontract de vanzare-cumparare

Utilizator 21:48, 5 Septembrie 2012

detin un apartament si doresc sa il vand. potentialii proprietari detin o parte din suma, iar restul de bani se obliga sa mi vireze intr-un cont in decursul a doi ani, esalonat. ce imi sugerati la incheierea antecontractului de vanzare/cumparare?

Răspunde Citează

8 mesaje

1688 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 20:56, 6 Septembrie 2012

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

Alte discuții în legătură

Pact comisoriu vs. declaraþie unilateralã de rezoluþiune / reziliere Pornind de la prevederile art. 1552 - NCC și de la un articol scris de un avocat asociat al unei prestigioase case de avocatură bucureștene, vă ... (vezi toată discuția)

Pactul comisoriu de gradul iv buna ziua, in noul cod civil,mai este pactul comisoriu de grdul IV,vreau sa vand un apartament si se va face un antecontract de vanzare-cumparare cu predarea ... (vezi toată discuția)

Contract de vanzare- cumparare ap ,cu credit cu ipoteca Buna ziua, Eu vreau sa vand un apartament si am gasit un cumpărător care vrea sa faca credit cu ipoteca pe apartamentul care il vand eu. Am facut la ... (vezi toată discuția)

ContSters258703 Utilizator · Answer 1 · 2012-09-05 21:53:34

Utilizator 21:53, 5 Septembrie 2012

inserarea in contract a unui privilegiu, scadenta banilor neplatiti, o eventuala clauza penala in caz de neexecutare

mergeti cu avocat la motariat..

Ultima modificare: Miercuri, 5 Septembrie 2012

Răspunde Citează

George-Dorian Tanasescu Executor judecatoresc · Answer 2 · 2012-09-05 21:58:41

ati putea cere notarului sa insereze si pactul comisioru de ultim grad, iar in cazul cand nu isi respecta obligatiile din contract sa isi piarda sumele de bani achitate, posesia imobilului si sa nu mai fiti obligat sa mai perfectati actele si sa le transmiteti dreptul de proprietate

sorinacho Utilizator · Answer 3 · 2012-09-05 22:52:38

varianta respectiva nu se preteaza mai bine contr de inchiriere?
daca omul vrea sa aduca imbunatatiri imobilului si cheltuie niste bani, ca zice el ca e proprietar deja...

ContSters250994 Utilizator · Answer 4 · 2012-09-05 23:10:47

Incheiati un antecontract , antecontractul nu s face cu privilegiu, este o obligatie de a face nu transmite proprietatea. Incheiati antecontract cu durata de doi ani in care sa esalonati plata in rate si inserati pactul comisoriu pentru neplata oricareia dintre rate. Antecontractul se noteaza in CF al imobilului.
Privilegiul nu mai exista , exista ipoteca legala aceasta se face daca incheiati contractul de vanzare cumparare si plata se face esalonat iar la aceasta ipoteca legala puteti adauga si pactul comisoriu, insa vb de contract de vanz cump si nu antecontract. La fel vanzarea s poate face cu rezerva proprietatii.
Pactul comisoriu dupa NCC este de un singur si ultim grad....:)

ContSters258703 Utilizator · Answer 5 · 2012-09-06 19:11:36

:( unde in ncc scrie ca se poate cumula ipoteca legala si unicul pact comisoriu?
adica conditia rezolutorie nu mai este subinteleasa?
ma uit si ..poate gresesc, zic