podul unui bloc situat deasupra unui singur apartament este bun comun?

este bun comun.puteti sa-l dati in judecata ca si l-a apropriat .normal trebuia sa fie folosit de toti locatarii

1) podul acelui imobil = este coproprietate a tuturor coproprietari de din acel bloc.Ce scrie în Contractul dvs/ de v/c ? Pt. o edificare amănunțită, solicitați la O.J.Cadastru un Extras de C.Funciară detaliat (contra unei nesemnificative taxe).Acolo veți găsi ADEVÃRUL.
Podul are un acoperiș= toți locatarii au obligația întreținerii acelui pod și acoperiș.
2) ”cel care locuieste la etajul 3 are drept asupra lui.” = NU ! Un NU categoric.Doar un drept de proprietate comună și egal cu al tuturor locatarilor blocului
3) pt. construcție în pod : NU. Orice construcție, modificare se face cu acordul tuturor locatarilor (NU al chiriașilor) proprietari (dacă e proprietate privată).În cadrul Asociației solicitați soluționarea ABUZURILOR unora dintre locatari (în scris cu nr.de înregistrare).Mai puteți depune o plângere la primăria locală și la Serviciul Urbanism din cadrul primăriei.

av.antoanelageaman a scris:

este bun comun.puteti sa-l dati in judecata ca si l-a apropriat .normal trebuia sa fie folosit de toti locatarii

Chiar toate drumurile duc in instanta? Daca imi construiesc ilegal o ghereta pe trotuar sau in curtea vecinului chiar trebuie o decizie judecatoreasca ca sa ma impiedice? Binenteles ca nu.

Primul pas discutia amiabila sau cum vreti sa-i spuneti. Daca i-ati comunica vecinului ca nu are acest drept sunt mari sanse sa se opreasca - cand va constientiza ca nu are cum sa reuseasca in demersurile sale pentru ca sunt cotrar legii si mai ales penru ca are o opozitie ferma in bloc.
Al doilea pas sunt organismele implicate - adica asociatia de proprietari si autoritatile responsabile sa reactioneze - politia, primaria, autoritatea in constructii. Toate acestea, dar mai ales asociatia de proprietari, trebuie sa ia atitudine si sa reactioneze in urma sesizarilor si reclamatiilor efectuate.

In instanta se va ajunge numai in situatii speciale, cand nu exista suficiente "probe" in baza carora autoritatile in vigoare sa poata lua masuri.

Podul reprezinta parte comuna

Mentionez ca cel care a vandut este administrator,

Conform norme in vigoare partile comune din imobil nu pot fi vandute,eventual pot face obiectul unor contracte de inchiriere pe diferite perioade
Este de preferat sa va informati temeinic referitor la succesiunea de etape suferite de podul respectiv
Legal acea suprafata parte comuna nu poate fi vanduta ,astfel incat daca se confirma ca administratorul de imobil-care se prezuma ca ar trebui sa cunoasca normele care guverneaza activitatea in cadrul asociatiilor de proprietari ar fi parte in vanzarea partii comune,acesta risca sanctiuni prevazute de legea penala
Pentru clarificarea situatiei,initial solicitati presedintelui de asociatie in temeiul disp art 10 din L nr 230/2007 sa va prezinte precizarile cuvenite
Deasemenea puteti sesiza oficial serviciul de specialitate din primarie care se ocupa de activitatea asociatiilor de proprietari si disciplina in constructii despre actele/actiunile desfasurate asupra partii comune
Daca exista demarata executie in pod,aveti dreptul sa sesizati oficial inspectoratul de stat in constructii