vecin necooperant,proprietate comuna(subsol bloc)

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

vecin necooperant,proprietate comuna(subsol bloc)

Utilizator 00:11, 23 Septembrie 2012

locuiesc intr-un apartament la parterul unui bloc, care este plin de igrasie iar iarna este foarte rece pe jos; trebuie musai izolat pe dedesupt; insa un vecin cu boxa sub mine imi obstructioneaza accesul;si nu pot efectua lucrarea!(desi toti ceilalti sunt de acord...)Ce-i de facut??poate primi sanctiuni??
va multumesc,

Răspunde Citează

15 mesaje

7092 vizualizări

7 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 21:10, 23 Septembrie 2012

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

Alte discuții în legătură

Izolare termica subsol bloc de 3 ani furnizorul de caldura a sistat pt ca asociatia n-a platit partile comune, am fost nevoit sa montez centrala, locuind la parter a inceput sa apara ... (vezi toată discuția)

Instalare lumina in boxe Buna seara, In asociatia din care fac parte ma confrunt cu urmatoarea situatie, pentru care as avea nevoie de raspunsul dumneavoastra. Acum cativa ani ... (vezi toată discuția)

Boxele pot fi considerate parte comuna ? Buna ziua Pentru ca in bloc a inceput reabilitarea si prima lucrare se executa este subsolul unde unii proprietari au boxe cumparate odata cand au ... (vezi toată discuția)

n53 Utilizator · Answer 1 · 2012-09-23 00:21:50

subsolul blocului este proprietate comună în devalmășie a tuturor PROPRIETARILOR, deci sunteți co-proprietari : dvs. aveți drept de acces acolo pentru a executa anveloparea apartamentului ca și vecinul dvs.Faptul că, fără acte legale și-a încropit o boxă (NU e prevăzută în proprietatea individuală, de altfel potrivit Legii : acea împrejmuire e vremelnică, ea nu trebuie să încurce interesele comune ale Asociației de proprietari, ale ISU de PSI etc etc) Depuneți Cerere la asociație și asociația trebuie să hotărască.Totul se execută cu acceptul asociației și NICIDECUM după pofta vecinului.

ynocentta Utilizator · Answer 2 · 2012-09-23 00:34:14

Subsolul tehnic reprezinta parte comuna a carei intretinere si reparatie implica responsabilitatea asociatiei de proprietari
Sesizati oficial presedintele de asociatie,care in limitele de competenta si in interesul general al proprietarilor detine obligatia sa dispuna masurile legale si necesare pentru buna functionare a partilor comune

L nr 230/2007 art 17 Daca proprietarul unui apartament ori spatiu sau oricare alta persoana care actioneaza in numele sau provoaca daune oricarei parti din proprietatea comuna sau unui alt apartament ori spatiu,respectivul proprietar sau respectiva persoana are obligatia sa repare stricaciunile ori sa plateasca cheltuielile pentru lucrarile de reparatii

ContSters184021 Utilizator · Answer 3 · 2012-09-23 03:04:38

O.K. Si daca persoana care provoaca daune altui apartament (proprietate privata) ori spatiu este chiar presedintele (cu "idei") al asociatiei de proprietari?
[EDIT = offtopic]

eraz Utilizator · Answer 4 · 2012-09-23 08:15:03

La subsolul unui bloc nu exista "boxe".:) Aceste spatii, dupa stiinta mea, nu sunt niciodata egale ca numar cu cel al apartamentelor existente pe tronsonul respectiv, chiar foarte putine, iar pana la aceasta data nu am auzit vreodata de faptul ca s-a legalizat prin diverse forme iesirea din devalmasie in spatiul de la subsol.
Conform Legii 481/2004, Art.20 (1) f): cetatenii sunt obligati sa participe la intretinerea adaposturilor din cladirile proprietate personala.
[ link extern ]
Mai grav este faptul ca igrasia poate afecta fundatia blocului, ca parte componenta a structurii de rezistenta a acestuia.
Pentru aceasta problematica de resortul protectiei civile, adresati-va Inspectoratului pentru Situatii de Urgenta (judetean) si Institutiei Primariei (prin structura asociatii de proprietari).

ynocentta Utilizator · Answer 5 · 2012-09-23 09:20:45

eraz a scris:

La subsolul unui bloc nu exista "boxe".:)

Exista multe imobile in special cele cu 2-4 nivel ,mai vechi ,care detin inclusiv in cartea tehnica a constructiei precizarea existentei din proiect a boxelor

Conform Legii 481/2004, Art.20 (1) f): cetatenii sunt obligati sa participe la intretinerea adaposturilor din cladirile proprietate personala.

Conform dispozitie mentionata de dv cetatenii sunt obligati sa participe ,dar responsabilitatea interventei reparatiei parti comune in imbil de locuit in comun revine execlusiv asociatiei de proprietari ,deoarece daca fiecare cetatean se apuca sa faca duap stiinta ,dupa puterea finanacira intretinerea partii pe care o utilizeaza,nu se obtine o executie unitara si garantata tehnic