Boxele pot fi considerate parte comuna ?

Boxa trebuie sa figureze in contractul apartamentului.
Altfel, boxa e la intelegere cu ceilalti locatari.
Intrebare: subsolul permite existenta legala a acelor boxe?

Da , acestea sunt din constructie si asa cum am spus nu a fost cuprinsa in actul de constituire a asociatiei la vremea respectiva cu toate ca blocul este din anul 1973 si transformarea din asociatie de locatari in asociatie de proprietari s a facut in anul 2000 .
Boxa este proprietate personala unde nu are acces nimeni cum este si normal pentru ca omul are in ea de toate , de la muraturi pana la biciclete etc.

Pai eu zic sa va uitati pe un contract de vanzare/cumparare.
Daca boxa este in proprietate personala, sigur va figura in contract, mai mult pe contract va figura si valoarea CPI (SU casa+boxa).

Pai la mine sunt cateva boxe (practic omul a pus acolo doar o usa) si nimeni nu mai are acces - am zice ca este personala, insa asa cum scria si @amvirdan, totul se rezuma la intelegerea intre proprietari.
Cel mai mare avantaj al acestor boxe (proprietate sau nu) este pe langa faptul ca omul tine acolo muraturi sau biciclete - cum ziceti dvs., este ca subsolul se mentine f. curat, fara mirosuri specifice, fara pierderi de apa.
Am vazul la cineva o boxa de >50 mp - unde este mai curat decat in multe camere de zi ale unor proprietari din acel bloc. Omul este f. gospodar, singur intretine tot subsolul, are montat apometru, nu curge o picatura de apa, diferentele tind spre zero.

Multumesc Domnule Adam Grecu , am crezut ca sunteti suparat pe mine ! aceste boxe sunt din constructie , arata ca o camera sunt curate cum dealtfel este si subsolul , nu sunt prinse in contract pentru ca au fost cumparate de cine a avut bani la timpul respectiv , deci nu este nicio intelegere intre proprietari , foloseste curent electric si nu plateste nimic, ba unii au fost prinsi cu frigidere pe acolo .
Eu asta intreb : poate fii considerata parte comuna si platim " la gramada " sau o putem incadra la cota parte indiviza ?
Chiar astazi am avut adunare generala si am avut o discutie ce reprezinta cpi , le am citit din carte dar ne am " impotmolit " la urmatoarea propozitie : " si spatiilor cu alta destinatie decat aceea de locuinta din condominiu "
Care sunt aceste spatii ? ma puteti ajuta ? pentru ca a ramas sa ne mai documentam .

Nu sunt suparat pe nimeni domnule!

1. Repet ce-am mai zis: daca boxa este trecuta in contr. de vanzare/cumparare, atunci acea suprafata se aduna la sup. utila a apartamentului. Ideea este ca trebuie sa aveti acces la toate contractele de v/c ca sa observati cine a achizitionat (cu acte) boxe.
Refaceti situatia suprafetelor comune si apoi recalculati si CPI.
2. La subsol se foloseste tensiune de 24 V pe care o livreaza un transformator. Sigur ca daca vrei poti folosi un frigider si in aceste conditii, insa trebuie sa intervina un specialist - vreau sa zic ca nu-i chiar simplu - bagi in priza si frigiderul porneste... insa nu te pune cu romanasul ca inventeaza el ceva... Am avut si noi niste cazuri in care , culmea un depanator de frigidere folosea un uscator pe post de atelier; ei, energia electrica pentru polizor, masina de gaurit si ce mai avea el pe-acolo o "tragea" subtil de pe casa scarii;
3.

" si spatiilor cu alta destinatie decat aceea de locuinta din condominiu "

Pai de ce sa va incurcati?
Un proprietar si-a transformat locuinta in sediu de lucru a firmei sale - deci a schimbat destinatia locuintei in spatiu cu alta destinatie decat cea de locuinta. Ei, la determinarea CPI intra si apartamentul cu pricina, chiar daca are alta destinatie decat ce-a de locuinta.
Un alt exemplu ar fi spatiile de la parter care din constructie sunt spatii comerciale. Se masoara suprafata utila si apoi se determina CPI, insa trebuie sa fiti atenti la ce cheltuieli ii puneti: reparatie terasa, reparatii de la subsol, instalatii de apa, canal, incalzire. Daca nu folosesc scara, liftul si ce-o mai fi pe-acolo, nu li se pot repartiza asemenea costuri. In aceste cazuri, as. prop. incheie o conventie cu proprietarii acestor spatii, asa cum prevede HG 1588/2007, art. 37 (nu il mai citez ca ocupa mult spatiu).