Ce forma de asociere este benefica pentru proprietari complex rezidential?

Speta pe care incerc in cateva cuvinte sa o expun, generalizata se refera la problemele de gestionare a proprietatii comune si de plata a utilitatilor comune cu care se confrunta proprietarii din diverse ansambluri rezidentiale. Concret, proprietarii unui complex rezidential se afla in situatia de a fi nevoiti sa preia cumva contractele pentru utilitati pe care dezvoltatorul le-a incheiat pe perioada santierului cu furnizorii standard. Tinand cont ca, din punct de vedere tehnic, aceste contracte nu pot fi preluate separat de fiecare proprietar in parte, acestia trebuie sa gaseasca o forma de asociere pentru reprezentarea proprietarilor in contractele care nu pot fi preluate individual.
Evident, solutia asociatiei de proprietari ar fi cea mai simpla, insa unii proprietari nu agreeaza aceasta solutie intrucat nu doresc ca pe viitor sa fie nevoiti sa se supuna deciziilor majoritatii membrilor, mai ales atunci cand acestia ar putea lua decizii ce vor trebui suportate financiar din greu.. Inca de la primele discutii promovate de unii dintre proprietari care probabil au o situatie finaciara f. buna, au fost facute mai multe propuneri care cu siguranta nu ar putea fi sustinute financiar de toti proprietarii.
In acesta situatie, va rog sa-mi recomandati ce alta forma de asociere ar fi viabila in acest caz. Am auzit ca in cazul asociatiilor, deciziile pot fi luate doar cu acordul tuturor membrilor. De asemeni, va rog sa-mi indicati eventual un anume text legal unde pot gasi mai multe informatii.

Va mutumesc.