donatie sau contract vanzare cumparare?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

donatie sau contract vanzare cumparare?

Utilizator 10:08, 13 Octombrie 2012

Salve tuturor,am nevoie de un sfat al expertilor .
Va expun situatia :dupa moartea tatalui (in urma cu 16ani) am ramas mostenitor la proprietatea parintilor :mama si doi fii ,fara sa renuntam niciunul in favoarea celorlalti. In acesti ani unul din fii s-a mutat in jumatate de locuinta (fiind vorba de o casa),locuieste in ea alaturi de cealalta jumatate in care locuieste mama.
Anul acesta mama a decis ca vrea sa ne faca acte pentru casa intocmai cum ar trebui sa fie dupa moartea ei ,impartirea legal,jumatate unuiasi cealata jumatate celuilalt .
Dilema mea este cum ar trebui sa procedam noi :sa facem mai intai intabularea ?care pana acu nu a fost facuta sau un act de donatie cu uzufructuario mama,sau act de vanzare cumparare direct .?!!!Mentionand ca fratele nu e de acord cu clauza de intretinere!
Multumesc anticipat tutror celor ce-mi vor raspunde .

Răspunde Citează

4 mesaje

197 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 11:57, 13 Octombrie 2012

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Drept de proprietate Mama mea detine o suprafata de 5000mp fiind titulara unui titlu de proprietate in acest sens. Tatal meu a murit acum 1 an. Eu mai am un frate care dupa moartea ... (vezi toată discuția)

Mama vinde casa Cum spuneam si in subiect, mama vrea sa vanda casa cu tot ceea ce presupune o gospodarie. Specificatie: Mama mai are o sora care si-a primit partea din avere, ... (vezi toată discuția)

Dezbatere succesiune / Parintii mei nu au fost casatoriti , au trait impreuna 43 de ani, in concubinaj - impreuna au 5 copii - tatal meu mai are un copil dintr-o alta relatie( acum ... (vezi toată discuția)

narcisa_salbatica Utilizator · Answer 1 · 2012-10-13 10:37:40

Intrucat sunteti unicii copii, oricum casa va reveni dvs. si fratelui in cote egale de 1/2 fiecaruia dupa decesul mamei, prin mostenire. Daca doriti neaparat sa faceti o cheltuiala in plus, puteti incheia orice act doriti, donatie sau vanzare cumparare, formalitatile prealabile sunt aceleasi (documentatie cadastrala, intabulare), taxele sunt putin mai mici la donatie, iar dreptul de uzufruct se poate institui in oricare dintre acte. Depinde cum conveniti.

gabriela_12 Utilizator · Answer 2 · 2012-10-13 10:58:33

Salve tuturor,am nevoie de un sfat al expertilor .
Va expun situatia : dupa moartea tatalui (in urma cu 16 ani) am ramas mostenitor la proprietatea parintilor :mama si doi fii ,fara sa renuntam niciunul in favoarea celorlalti. In acesti ani unul din fii s-a mutat in jumatate de locuinta (fiind vorba de o casa),locuieste in ea alaturi de cealalta jumatate in care locuieste mama.
Anul acesta mama a decis ca vrea sa ne faca acte pentru casa intocmai cum ar trebui sa fie dupa moartea ei ,impartirea legal,jumatate unuiasi cealata jumatate celuilalt .
Dilema mea este cum ar trebui sa procedam noi :sa facem mai intai intabularea ?care pana acu nu a fost facuta sau un act de donatie cu uzufructuario mama,sau act de vanzare cumparare direct .?!!!Mentionand ca fratele nu e de acord cu clauza de intretinere!
Multumesc anticipat tutror celor ce-mi vor raspunde .

PS .Prin realizarea unui act de donatie ,eu la randul meu,partea mea o pot dona copilului meu in varsta de 17 ani ?in acelasi act ?

narcisa_salbatica Utilizator · Answer 3 · 2012-10-13 11:57:18

In acelasi act, nu. Trebuie intabulat intai dreptul dvs. de proprietate, trecut in rolul fiscal si abia dupa aceea. Sau se poate face direct donatia de la mama dvs. catre copilul dvs.