Contract inchiriere

Contractul de inchiriere intre persoane fizice nu trebuie incheiat la notarul public, el se incheie la Administratia Financiara (exista formulare speciale pentru asa ceva acolo) si se inregistreaza pentru ca proprietarul va trebui sa plateasca impozit pentru veniturile din chirie. In general, orice document olograf (scris de mana), pentru a fi "legal" (adica pentru a putea fi invocat intr-o conjunctura legala) trebuie sa nu aiba stersaturi, modificari, taieturi, sa fie semnat si datat de partile contractante.

Contractul de inchiriere poate fi sub semnatura privata, nu trebuie sa fie incheiat la notarul public. Contractul este valabil chiar daca proprietarul nu si-a indeplinit obligatia de al inregistra la AFP, dar acesta va raspunde in fata legii pentru neinregistrare.

Orice modificare se face prin act aditional si doar cu acordul partilor.

Actul aditional se poate scrie de mana?

Da, mai ales daca contractul de inchiriere este incheiat sub semnatura privata.

Am si eu o problema. Am incheiat un contract de inchiriere apartament, standard la agentia imobiliara in care este specificat ca la semnarea contractului s-a platit chiria pe prima luna si o garantie echivalenta cu chiria pe o luna.
Dupa doua luni ne-am mutat in alt apartament , ii dadusem preaviz proprietarului conform contractului .
El a facut abonament la internet pentru apartament pe numele lui si acum nu stie ce sa faca cu el.
Am vorbit cu fostul proprietar si i-am spus sa retina cheltuielile de intretinere pentru ultima luna din garantie si sa ne dea restul de bani cand plecam.
Cand ne-am mutat ne-am intalnit cu el, am stabilit cat trebuie sa ne retina insa a spus ca nu are momentan bani sa ne dea garantia inapoi.
Ne-a tot amanat vreo doua saptamani pana cand ne-a spus ca el daca nu inchiriaza apartamentul nu are de unde sa ne dea banii inapoi si ca asteapta sa vada daca rezolva ceva cu abonamentul de internet care este pe numele lui ...
Ideea este ca nu cred ca va reusi sa inchirieze apartamentul acela prea curand si ma tem ca nu ne vom mai vedea banii de garantie inapoi.
Ati putea sa imi spuneti care ar fi optiunile mele in situatia prezentata?
Totodata ... la plecare nu am facut proces verbal de predare-primire (nici cand ne-am mutat nu am facut) si nu e trecuta nicaieri data de la care am plecat, conteaza?
Multumesc frumos !