drepturi egale la mostenire, intre frati

Situatie:

- Ion si Maria sunt casatoriti si au doi copii.
- In anul 2000 au cumparat o casa + teren de 240mp.
- In anul 2002 Ion si Maria i-au dat voie (doar verbal dar ei spun ca merg si la notar pentru acord scris) unuia dintre copii sa construiasca un corp de cladire in continuarea casei lor urmand sa intre pe aceeasi poarta deoarece in spate este fundatura.
- Deschiderea lotului cumparat de Ion si Maria este de 8m ambele case sunt pe aceeasi parte, ramand o alee de 3m pana la gardul cu vecinul.
- Anul trecut celalat copil al lui Ion si al Mariei a divortat si s-a si recasatorit venind sa locuiasca impreuna cu ei.
- Anul acesta Ion si Maria i-au spus copilului recasatorit ca vor sa aiba si ei confortul lor pana mor si sa faca bine sa-si mansardeze tot podul, sa locuiasca acolo, spunandu-i ca dupa moartea lor oricum o sa-i revina toata casa cumparata de ei si terenul aferent, pentru ca ceiluilalt copil i-au dat o bucata de pamant gol unde si-a construit singur casa, in continuarea casei lor (toate actele de constructie inclusiv intabularea pe casa noua sunt tot pe numele Mariei si a lui Ion).
- Lotul care contine prima casa cumparata este de 137mp (unde stau Ion si Maria) iar lotul constructiei noi este de 103mp, total 240mp. Intre lotul 1 si lotul 2 nu exista nici o linie de demarcatie si nici nu o sa se poata face vreodata iesirea din indiviziune cu granituire, curtea ramane comuna si cu drept de servitute pentru cel ce sta in partea din spate.


Intrebare:
- Primul copil care si-a facut casa pe terenul gol al parintilor are dreptul sa primeasca un lot egal cu primul lot care contine si casa, adica inca 17mp?...casele fiind lipite asta inseamna ca dupa moartea parintilor o sa aiba dreptul la casa construita de el, o bucata din casa veche + teren, adica 120mp, jumatate din cei 240mp.
- Se poate cere evaluarea casei parintilor si a terenului, inclusiv a celui de sub casa noua si obligarea fratelui care vrea sa amenajeze podul la plata diferentei?
- - Exceptand acordul notarial pentru noua constructie primul copil trebuie sa ceara si un acord pentru dreptul de servitute, sa nu aiba probleme cu fratele dupa moartea parintilor?

Multumesc pentru timpul acordat.