Modificare apartament

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Modificare apartament

Utilizator 14:09, 14 Noiembrie 2012

Buna!
Am facut amenajari in apartament si am obtinut toata documentatia premergatoare obtinerii autorizatiei de modificare apartament (cu cheltuielile aferente) in afara de tabelul cu acordul vecinilor. Aceasta din cauza ca acestia nu sunt de acord, desi le-am explicat ca nu daram peretii de rezistenta ci doar niste parapeti care sustineau ferestrele. Acestia mi-au facut reclamatie si au venit agenti constatatori de la Inspectoratul in constructii care m-au amendat si mi-au impus sa intrru in legalitate (obtinerea autorizatiei). Aici m-am lovit din nou de cerinta primariei ca-mi trebuie si tabelul cu acordul vecinilor. Din nou le-am explicat si acestia nu vor sa semneze. Aceeasi rea vointa o manifesta si presedintele asociatiei de proprietari care sfatuieste vecinii sa nu-mi semneze nimic si-mi pune in vedere sa nu fac vreo modoficare in apartament ci sa-l las asa cum era din constructie.
Ma abtin sa fac afirmatii licentioase asupra modului de gandire si actiune ale acestor oameni si va rog sa ma sfatuiti cum pot obtine autorizatia pt. modificare apartament.
Va multumesc anticipat!

Răspunde Citează

14 mesaje

4887 vizualizări

11 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 14:26, 19 Noiembrie 2012

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Reabilitare bloc Buna ziua, In anul 2003 am renovat si inchis cu geamuri termopane cele doua balcoane ( unul logie la dormitor si celalalt la sufragerie ). In anul 2011 am ... (vezi toată discuția)

Modificare apartament...rog sfaturi Buna ziua am si eu cateva intrebari despre o modificare daca se poate. Stau intr-un apartament cu 2 camere in care bucatarie este delimitata de sufragerie ... (vezi toată discuția)

Modificari apartament fara aprobarea administratorului - ce pot face? Buna ziua Recent am cumpara un apartament. As dori sa fac modificari legate spargerea unor pereti,nu de rezistenta, cum ar fi desfintarea camarii din ... (vezi toată discuția)

s.c. MIRA ECO GROUP s.r.l. Consultant protectia mediului · Answer 1 · 2012-11-14 15:15:10

Buna ziua!
Nu puteti obtine autorizatia de constructie fara acordul vecinilor, din pacate...:(
Daca pe cale amiabila nu merge, nu prea va ramane decat sa ii actionati in instanta.....dar nu garantez ca veti avea reusita totala....

antisocial charm Utilizator · Answer 2 · 2012-11-14 16:19:31

Bun... si-n instanta ce actiune am la indemana prin care sa obtin o hotarare menita sa-mi ajute la obtinerea autorizatiei? Mentionez ca modificarile le-am facut deja iar cei de la inspectorat vor veni din nou sa verifice daca m-am conformat celor stab. in actul constatator. Aceasta ce inseamna, ca ma vor amenda la nesfarsit pana la obtinerea autorizatiei?

Iulian MANEA Contabil · Answer 3 · 2012-11-15 00:01:14

Aceasta e gresala: ati inceput cu sfarsitul.

Trebuia facut asa: in baza unui proiect si cu acordul asociatiei si a coproprietarilor referitor la modificarea proprietatii comune obtineati autorizatia de la Inspectoratul in Constructii; dupa aceea va apucati de lucru.

elga50 Moderator · Answer 4 · 2012-11-15 07:24:08

Bine ca n-ati folosit expresii "licentioase" la adresa vecinilor dv. pentru ca le foloseati degeaba!

Zidul pe care l-ati daramant, chiar daca vi se pare stupid, are doi "proprietari": pentru partea interioara sunteti dv. proprietar, pentru partea exterioara, proprietari sunt toti vecinii dv., adica este proprietate comuna.
Pentru orice zid care nu este de compartimentare a spatiului privat sunteti coproprietar si orice modificare, mutare, daramare a lui va trebuie si acordul celuilalt proprietar.
Aceasta este chestiunea de principiu.

Faptul ca ati primit amenda de la inspectori ar trebui sa va puna pe ganduri ca nu veti primi autorizatie, iar de amendat, da, veti fi amendat pana veti remonta zidul asa cum a fost.

Mai aveti posibilitatea de a da asociatia in judecata, dar si pe vecini, ca nu va dau semnatura dupa ce i-ati pus in fata faptului implinit. Credeti ca veti avea succes?

antisocial charm Utilizator · Answer 5 · 2012-11-15 10:39:11

Cred ca sunt necesare informatii suplimentare!
Modificarile facute constau in desfiintarea ferestrlor care despart sufrageria de balcon avand ca rezultat marirea sufrageriei. Deci nici pomeneala de desfiintarea vreunui zid comun intrucat parapetul cu pricina care sustinea feresrele l-am desfiintat, acesta fiind exclusiv proprietatea mea si nicidecum comuna. Aici cred ca este si un exces de zel a celor de la Primarie intrucat pentru astfel de modificari nici nu este necesar acordul vecinilor, intrucat nu este vorba de desfiintarea unor parti comune.(asta dupa ce am consultat si eu putin legislatia). Cat despre invective, sunt total indreptatita, cred eu, intrucat refuzul acestora a fost motivat astfel ,,noi abia avem bani de paine si voi faceti modernizari... cum vine asta'' etc. ... vechea poveste despre vecini pensionari care nu au alta preocupare decat capra vecinului...