avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 558 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Inundat vecini
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Inundat vecini

Buna seara, am o problema mai atipica. In anul 2010 s-au schimbat tevile pe coloana de incalzire de catre o firma autorizata. La acel moment, vecinul de la etajul 10 (eu locuiesc la 9) nu a permis sub nici o forma accesul firmei respective in apartamentul sau pt. a inlocui tevile, el avand centrala. Din cauza ca in acel moment Administratorul blocului a dat dovada de un miserupism grav si nu s-a agitat deloc sa rezolve problema si avand tatal bolnav de cancer iar iarna batea la usa am acceptat sa se faca la mine in apartament finalul coloanei si astfel m-am ales cu 3 robineti de aerisire in casa, adevarate cismele. Problema este ca pe 1 noiembrie au dat drumul la caldura fara sa anunte. Eu nu cred ca am lasat robinetul deschis desi nu pot sa bag mana in foc ca nu m-am atins de el din greseala si nu am observat, dar totusi teava s-a strambat si a zmuls din perete brida cu care era prinsa, deci probabil a venit cu o presiune enorma. Daca era doar faptul ca as fi lasat eu deschis robinetul respectiv nu cred ca se zmulgea din perete in halul ala. Nefiind nimeni acasa in acel moment, a curs foarte multa apa si dupa ce a ajuns apa pana la etajul 7 (nici cel de la 8 nu era casa) au oprit apa calda. Administratorul ca sa se scoata le-a spus vecinilor ca am uitat eu robinetul deschis si deja cel de la 8 s-a trezit cu pretentii ca i s-a ars maisna de spalat si i s-au ingalbenit peretii

Este adevarat ca m-am inteles pe cale amiabila cu cel de la 8, i-am dat ceva vopsea lavabila sa repare holul si suma de 250 ron pentru piesa care sustine el ca i s-a ars la masina de spalat din cauza apei scurse de la mine dar l-am pus sa-mi semneze o declaratie prin care renunta la orice alte pretentii, insa sunt curios daca as fi refuzat sa-i dau ceva, ce putea sa-mi faca.

De asemenea administratorul pe care l-am rugat sa ia legatura cu firma care a montat robinentii ma duce cu vb in fiecare zi, eu vreau sa vina sa verifice daca tevile/robinetii sunt in regula. In primavara sunt hotarat sa trec pe centrala termica si sa ma debransez si am de gand sa scot acei robineti si sa pun un dop acelor tevi urmand ca asociatia sa se descurce cu aerisierea. MA poate da in judecata Asociatia de proprietari ca nu vreau sa mai am in casa acei robineti, mai ales ca ma voi si debransa? Eu nu am nici o problema sa-mi treaca tevile prin casa(pur si simplu nu mai vreau cismele in casa)practic ei ar trebui sa-l actioneze in judecata pe cel de la etajul 10 care nu le permite accesul in apartament, ma gandes eu...
Ultima modificare: Miercuri, 14 Noiembrie 2012
MihaiCristian2010, utilizator
Cel mai recent răspuns: MihaiCristian2010 , utilizator 07:57, 15 Noiembrie 2012
Se poate face o expertiza si sa se stabileasca vinovatul.
Este tare incurcata situatia si nu poate fi lamurita fara expertiza.
Si un proces este inevitabil.
MihaiCristian2010 a scris:


Nefiind nimeni acasa in acel moment, a curs foarte multa apa si dupa ce a ajuns apa pana la etajul 7 (nici cel de la 8 nu era casa) au oprit apa calda.



1-Atentie sporita in sustineri
Prin proiect, instalatia de alimentare cu apa rece/calda se realizeaza in spatiu special in camera de baie sau bucatarie
2-Vecinii ,daca nu pot solutiona amiabil situatia ,pot sa va actioneze in instanta pentru recuperare prejudiciu
Vecinii daca detin asigurarea locuintei si au inclusa si aceasta clauza,au dreptul sa sesiseze asiguratorul,care va intocmi dosarul de dauna si va despagubi asiguratul
Ulterior asiguratorul se va indrepta cu actiune in regres impotriva dvs
3-Nu aveti dreptul sa interveniti asupra instalatiei parte comuna
4-In cazul dvs,nu puteti invoca culpa vecinului situat la etajul 10 ,in conditiile in care evenimentul s-a produs exclusiv in apartamentul dvs
Ultima modificare: Miercuri, 14 Noiembrie 2012
ynocentta, utilizator
Ma refeream sa il dea in judecata pe cel de la 10, in primvara, ca sa ii lase sa treaca tevile pe la el prin apartament, spre etajul 11 (unde se afla uscatoria si accesul spre terasa)unde au fost montati inituial robinetii de aerisire. In acest caz nici nu cred ca administratia trebuia sa accepte instalarea lor la mine in apartament, din moment ce in proiectul blocului, e clar ca robinetii trebuiau sa fie sus la 11. Greseala mea a fost ca am acceptat solutia de compromis, fiind in situatia mai sus precizata. Cu ce drept poate administratia sa ma oblige sa stau in casa cu acei robineti? La o adica pot sa-i dau si eu in judecata pentru ca nu au respectat proiectul blocului. Ceea ce este si mai tare este faptul ca cei de la asigurare mi-au cerut o declaratie de la administrator din care sa reiasa apartenenta tevilor de caldura, iar administratorul a facut o precizare tare interesanta"Tevile aferente instalatiei de caldura sunt in proprietate comuna insa robinetii de aerisire sunt in folosul si proprietatea exclusiva a proprietarilor apartamentelor in care sunt montati"
Deci cu alte cuvinte, daca robinetii aia montati de ei imi sunt facuti "cadou" si sunt ai mei, inseamna ca pot s afac ce vreau cu ei nu?Eu asa vad lucrurile...
Ultima modificare: Miercuri, 14 Noiembrie 2012
MihaiCristian2010, utilizator
ynocentta a scris:

MihaiCristian2010 a scris:


Nefiind nimeni acasa in acel moment, a curs foarte multa apa si dupa ce a ajuns apa pana la etajul 7 (nici cel de la 8 nu era casa) au oprit apa calda.



1-Atentie sporita in sustineri
Prin proiect, instalatia de alimentare cu apa rece/calda se realizeaza in spatiu special in camera de baie sau bucatarie




Nu inteleg la ce va referiti la punctul 1 cu atentie sporita... In acel moment eram in drum spre casa de la serviciu, cel de la 8 era si el in schimbul 2, de abia cei de la 7 erau acasa, iar in momentul in care apa a ajuns si la ei au dat fuga la administrator si au oprit apa.Probabil ca pagubele erau mai mici daca cel de la 8 era acasa iar daca si eu eram acasa atunci cand au dat drumul limitam la maxim pagubele.

In plus citisem pe undeva ca termenul pt. incheierea oricaror reparatii in apartament care implica demontarea caloriferelor or a tevilor de apa rece/calda, este de 1 octombrie, Putea sa i se intample oricarui sa aiba caloriferele demontate si il termina, Nu am auzit ca in alte blocuri sa se dea drumul la caldura fara sa se anunte in prealabil...
Ultima modificare: Miercuri, 14 Noiembrie 2012
MihaiCristian2010, utilizator
Stimate utilizator ,pentru a lamuri situatia,concret inundatia s-a produs datorita instalatiei apa calda menajera sau datorita instalatiei de circulatie agent termic,deoarece dvs ati precizat au oprit apa calda.??
Normal, incalzirea imobilelor se realizeaza cu agent termic nu cu apa calda menajera

Alte discuții în legătură

Ultim etaj cu calorifere reci sau slab incalzite adrhc adrhc Buna ziua, locuiesc in Bucuresti, sector 5 la et.8 (ultimul). Dintotdeauna (10 ani) de cand locuiesc in actualul apartament caloriferele am observat ca se ... (vezi toată discuția)
Caldura bloc florian_m florian_m Buna ziua, Am rugamintea sa-mi precizati ce variante de solutionare exista pentru problema pe care o expun in continuare: - locuiesc la etajul 8 ... (vezi toată discuția)
Daca nu-mi functioneaza caloriferul din sufragerie ce pot face? Cristian Cucu Cristian Cucu Va rog sa-mi spuneti ce pot face in sensul ca de patru ani nu-mi merge caloriferul din sufragerie.Comitetul mi-a spus ca de vina ar fii cloriferul si de aceea ... (vezi toată discuția)