chiriasi / proprietari

Buna seara,

doresc sa supun atentiei dumneavoastra urmatoarea situatie (evident, este cazul meu).
In august 2007 am incheiat un contract de inchiriere, pe o perioada de 1 an de zile, cu posibilitate de prelungire . Clauza de reziliere era, cea standard, adica 1 luna de zile. Acelasi termen era prevazut si pentru orice alta modificare a datelor contractulae (valoare chirie, mai ales).
La implinirea unui an, adica in august 2008, contractul a fost prelungit, pe aceeasi suma, pe inca 1 an de zile.
In decembrie 2008 am intrebat proprieatrul daca doreste sa ii platesc pe doua luni chiria sau sa ii platesc normal (ma gandeam ca sunt sarbatorile si poate avea nevoie de bani suplimentari). Mi-a spus ca nu, ca nu e cazul.
Pana aici totul e ok.Mai ales pentru ca documentul este inregistrat la Administratia financiara , am viza de flotant si sunt inscrisa in cartea de imobil, sunt cu toate datoriile platite la zi.
Ceea ce nu este chiar ok ar fi faptul ca, desi eu ii platesc (prin ordin de plata in fiecare luna) 760RON, contractul este inregistrat cu valoare de 500 RON/luna.

Marti seara, adica in data de 27.01.2009, la ora 21:30, fara sa ma anunte cu un telefon, m-am trezit cu proprietarul la usa. A venit sa ma anunte ca a scos la vanzare duminica (25.01.2009) garsoniera si ca o sa vina cu potentiali clienti sa o vizioneze.

Initial am fost socata. In a doua faza am fost si mai socata de faptul ca, urmare a anuntului postat de dumnealui pe internet, isi permisese deja sa promita cuiva ca va viziona garsoniera in acea seara (mi-am data seama de acest lucru deoarece in timp ce discutam l-a sunat un domn pe mobil si i-a spus ca se amana un pic vizionarea).

Am solicitat proprietarului sa nu mai programeze vizionari pana nu curge timpul prevazut in contract pentru a elibera locuinta deoarece ma tem pentru siguranta mea si a bunurilor din locuinta ( nu sunt o avutie, dar sunt dotari normale ale unei locuinte primite fara nimic in ea), cu atat mai mult cu cat vizonarile nu se pot face decat seara, dupa ora 20, fiind la mintea cocosului ca pana la acea ora nu e nimeni in locuinta si se poate opera...(am aflat si ca in acelasi bloc, la etajul 2 a fost sparta o garsoniera cu 2 saptamani in urma).

Va rog frumos sa imi spuneti daca am procedat corect? Pot sa iau in considerare ca termenul de o luna se scurge de la momentul vizitei proprietarului, chiar daca nu mi-a lasat nimic scris, o notificare?

Eu chiria o am platita pana pe 15 februarie ( luna de sedere fiind de la bun inceput calculata incepand cu data de 15, data la care a fost incheiat contractul initial) si as vrea sa plec pana atunci...dar daca nu gasesc ceva care sa imi fie util, pot sa stau fara probleme pana pe 27 februarie? La inceputul contractului i-am dat si 8 milioane garantie, bani care sunt trecuti in contract.

Va multumesc tare mult pentru opinia avizata.
Mariana