Cat de legal este?

avvalentina a scris:

Regula este ca bunul care se vinde trebuie sa fie corect individualizat.

avvalentina a scris:

Cat de legala este instrainarea prin act autentic a unei cote ideale de 50% dintr-un imobil, fara existenta cadastrului pentru acea cota , ci doar pe intregul imobil?

Pai ...ati scris chiar dvs., cu mana dvs. Bunul este individualizat in materialitatea lui (ziceti ca are cadastru).
Dar nu se instraineaza o fractiune materiala din bun, ci o cota parte IDEALA din dreptul de proprietate asupra bunului (nefractionat in materialitatea lui).

Cotele parti ideale, abstracte (50%-50% in cazul dat) din dreptul de proprietate asupra bunului se intalnesc pe ...ultima particula (subatomica) din cele ce compun acel bun.

A! Daca vreau cireasa de pe tort, atunci nu cumpar cota parte ideala de 50% din dreptul de proprietate asupra tortului (care inseamna si 50% din ultima particula a ciresei de pe tort) pentru ca exista riscul sa nu cada cireasa pe felia mea de tort (la partajul ulterior). Si atunci, procedez mai intai la fractionarea bunului (tai totul) si individualizare felilor (cu si fara cireasa) si abia apoi cumpar felia cu cireasa. In acest din urma caz, daca in loc de tort am un imobil, atunci este necesar mai intai cadastru pe "felii" (loturi), caci altminteri nu stiu de unde si pana unde tine "felia mea".